Ипотека. Стоит ли брать?

Последнее время в России рост цен на недвижимость существенно опережает рост доходов населения. Поэтому для большей части людей единственным способом улучшить собственное жильё или приобрести новое, становится кредит под залог недвижимости, называемый ипотекой. А это значит покупка в ипотеку.
Ипотека похожа на обычную ссуду для потребителей. Оформив ипотечный кредит, заемщик выплачивает ежемесячно часть основного долга и проценты за пользование этим кредитом. Разница между ипотекой и простым кредитом в том, что потратить ипотечный кредит можно только на покупку жилья, и выдается он под залог недвижимости, купленной за счет заемных средств, либо под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Также большое различие в сроках – при ипотеке они намного больше и составляют в среднем до тридцати лет.
Ипотека на сегодняшний день является надежным и удобным инструментом для того, чтобы купить недвижимость. Банк, выдающий ипотеку, является залогодержателем, и профессионально и тщательно осуществляет проверку чистоты сделки с заемщиком с юридической точки зрения. Отвечая на вопрос можно ли купить в ипотеку, да можно, банк еще и проверит чистоту документов на недвижимость. Можно ли ипотеку оформить второй раз? Да, возможно взять и вторую ипотеку. 
Ипотеку можно оформить как на квартиру в новостройках, так и на вторичное жилье. Вместе с тем ипотечный кредит выдают не только на сданные в эксплуатацию дома, но и на жилплощадь в доме, который находится на стадии строительства.

Изменения в законодательстве 2017 года:

За 2016 год было оформлено около 900 000 жилищных кредитов, объемом более 1,15 триллиона рублей, каких тенденций ожидать от ипотечного рынка в 2017 году? Чем грозит ипотека 2017?

Также в 2017 году были внесены изменения в закон «Об ипотеке», которые ограничивают максимальный размер неустойки по просрочке величиной ключевой ставки, то есть 10% (ранее данное значение достигало 20%).
Кроме начисленных процентов, за каждый день просрочки необходимо оплатить неустойку в размере 0,06%, вместо – 0,1%.
Помимо этого, с начала года вступил в действие новый закон «О государственной регистрации недвижимости», который существенно упростит процесс регистрации жилья, к примеру, сократятся сроки регистрации, упраздняется ряд бумажных документов. В свою очередь все данные о зарегистрированных объектах теперь будут храниться в электронном виде.
К тому же, все изменения о смене прав собственности: теперь дополнительно будут храниться в специальном электронном каталоге, что исключает удаление или добавление какой-либо информации, без особого разрешения.
Также места на подземных паркингах и отдельных стоянках получают статус самостоятельных объектов недвижимости. Соответственно их можно будет официально зарегистрировать в Росреестре, подарить, продать, завещать и даже взять в ипотеку.
Предполагается, что ряд таких законодательных изменений положительно отразится и на ипотечном рынке 2017 года, однако сути ипотеки это не меняет. Но в любом экономическом процессе две составляющие: ипотека будет дешевле, но стоимость недвижимости будет повышаться, цены на жилье в новостройках уже начали движение вверх, и оно будет продолжаться. Соответственно сегодня, один из самых лучших моментов для покупки квартир в новостройках, в том числе в ипотеку, т.к. процент по ипотеке уже снижен и недвижимость еще не сильно возросла в цене.
Касаемо вторичного рынка - ставки, конечно, будут понижаться. Но цены на вторичное жилье менее эластичны. Собственники — физические лица которые более трепетно относятся к своей кровно нажитой квартире и готовы ждать годами, лишь бы продать ее за большие деньги».

Получение ипотеки перестало быть опасным, тяжелым и проблематичным процессом. Теперь можно взять ипотеку и самостоятельно и с помощью профессионалов. Ипотеку сегодня дадут многим под капитал, под залог или на основании документов - для первой ипотеке. Но прежде, чем взять ипотеку, следует подумать на тем, как будете ее платить, понадобится ли вернуть ипотеку, где взять ипотеку, стоит ли верить форумам ипотеки, какую выбрать программу, какая стоимость ипотеки и т.д. Обращайтесь к профессионалам.