Плохая кредитная история?

Прежде чем предоставить Вам ипотеку, банки будут проверять кредитную историю заемщика. От того, насколько она положительна будут зависеть возможность предоставить Вам кредит и условия, на которых его предоставят. Банки индивидуально подойдут к изучению кредитной истории заемщика и к степени серьезности испорченности. Если вы неуверенны в состоянии своей кредитной истории отправьте запрос в Бюро Кредитных историй и узнаете насколько ваша кредитная история плохая. Делать это бесплатно можно 1 раз в год. Это избавит Вас от неожиданности, а также от ошибок банков (такое тоже возможно).

Существует степень плохой кредитной истории, Так, если Вы, например, просрочили некоторые платежи, но в целом вся задолженность погашена, такая кредитная история считается удовлетворительной - это небольшие погрешности в кредитной истории. Но если у вас дело дошло до суда и банк у Вам настойчиво требовал деньги, с высокой долей вероятности вам откажут, даже без объяснения причины отказа.

Плохую кредитную историю можно попытаться исправить.

  • В первую очередь закрыть просрочки.
  • Можно взять несколько небольших кредитов и выплатить их в срок.
  • Если просрочка платежа произошла по уважительной причине - предоставьте как можно больше доказательств этого.
  • Докажите чеками, что платежи внесены вовремя, но деньги не дошли.
  • Больничные листы и т.д.

Если один из банков вам отказал, обратитесь в другие. Каждый банк рассматривает клиентов в индивидуальном порядке. В некоторых случаях могут быть выдвинуты дополнительные условия, чтобы повысить гарантии возврата долга. Это может быть повышенный процент, ограниченный срок оплаты или сумма, дополнительная страховка или поручители.

Как вариант, можно взять ипотеку от застройщика. Некоторые строительные организации выдают такие займы, причем по упрощенной схеме. У такой ипотеки есть плюсы: простота оформления, никаких комиссий, все процедуры проходят быстро и страховать ничего не нужно. Однако есть и недостатки. К ним относится высокая процентная ставка, существенный первоначальный взнос и небольшой срок, максимум 10 лет.