Выгодная ипотека.

Какая ипотека выгоднее? Какая ипотека самая дешевая?

Самым животрепещущим вопросом у будущих заемщиков ипотеки является вопрос выгоды. При этом необходимо понимать что каждый имеет ввиду под данным термином.

Для большинства ипотека выгоднее та, где низкая переплата.

Сделать себе выгодные условия ипотеки и сэкономить на переплате можно несколькими способами:

  • сократить срок кредитования, выбрав изначально небольшой срок своего выгодного ипотечного кредита, либо погасить его досрочно;
  • получить дешевую ипотеку под низкую процентную ставку, в данном случае необходимо учитывать все дополнительные платежи в виде страховки, комиссий и пр.;
  • обратить внимание на способ начисления процентов и где дешевле ипотека. Существует два варианта начисления: аннуитетный и дифференцированный.

Суть дифференцированного метода заключается в том, что основной долг выплачивается равными долями в течении всего срока кредита, а проценты начисляются на остаток долга. Данный метод значительно удешевляет ипотеку, делая ее самой низкой, но неудобен тем, что первые ежемесячные платежи будут довольно большими.

Аннуитетные платежи одинаковы на протяжение всего срока кредита, при этом в начале выплачиваются проценты по кредиту, а потом основной долг.

Также под выгодой может пониматься небольшой размер платежа.

В этом случае ипотеку лучше выбрать с аннуитетным графиком платежей на максимальный срок кредитования. Платеж будет комфортен и не обременителен для бюджета, но итоговая переплата будет значительно выше.

Еще один критерий выгоды - размер первоначального взноса. Естественно, чем большую сумму собственных средств внесет заемщик, тем меньше будет его платеж и конечная переплата, также большинство банков предлагают пониженную процентную ставку в зависимости от величины первоначального взноса.

Если говорить о банках, где выгодные условия ипотечного кредитования, то самые привлекательные условия будут у крупных банков федерального значения, но, при этом, крупный банк может предъявлять более жесткие требования к заемщикам и пакету документов.

Зачастую банки предлагают достаточно выгодные условия для заемщиков, обратившихся через партнеров (застройщики, агенства недвижимости, работодатели имеющие зарплатные проекты в данном банке и пр.). В свою очередь компания Гауди-риелт является официальным и зарегистрированным партнером всех банков, предоставляющих ипотеку, поэтому мы можем предложить Вам специальные условия открытия ипотечных кредитов и самую выгодную ипотеку. Ждем Вашего звонка!