Ипотека на вторичное жилье.

Одним из самых распространённых продуктов банка на сегодняшний день является ипотека на вторичное жилье. Банки предоставляют большой выбор программ вторичной ипотеки с пониженными процентными ставками, специальными условиями для различных категорий граждан, вариантами размеров первоначального взноса, сроков кредитования и пр. Для покупки квартиры вторичной по ипотеке необходимо изучить все программы и выбрать ставки ипотеки на вторичное жилье, изучить ипотеку на вторичном рынке и какие есть проценты ипотеки на вторичное жилье.

Точно также как Вы выбираете банк пред тем как взять ипотеку на вторичку, банк выдвигает и свои условия к ипотечному кредиту на вторичку. У банков имеются свои особенности в требованиях к вторичному жилью, например:

  • дом, где Вы присмотрели квартиру в ипотеку вторичного жилья не должен быть под снос или ветхим,
  • обязательно наличие коммуникаций, санузла
  • не должно быть в ипотечной квартире перепланировок
  • также она должна быть без обременений, прописанных лиц и пр.

В процессе кредитования необходимо будет произвести оценку квартиры для определения суммы кредита. При этом необходимо учитывать, что кредиторы берут в расчет ликвидационную стоимость квартиры, которая в среднем ниже рыночной на 15%.
Также обязательным требованием является страхование залога от рисков.

Выбирая квартиры в ипотеку во вторичке и взяв кредит с расчетом на такое жилье не стоит забывать о возможных рисках, связанных со вторичным жильем, а именно сложность поиска жилья, удовлетворяющего требованиям банка. Здесь Вам придут на помощь специалисты рынка вторичной недвижимости. Основная рекомендация от нас: 

Первый шаг: обратиться к ипотечному брокеру. На подборе выгодной для Вас ипотечной программы Вы сэкономите внушительные деньги. А также специалист расскажет, что нужно сделать и подготовить перед обращением в банк, куда лучше обратиться, чтобы сделать оценку и страховку и т.д.

Второй шаг: если ипотечный брокер осуществляет свою деятельность на базе агентства недвижимости, то и квартиру на вторичном рынке подобрать не составит труда. База из уже проверенных предложений сократит время поиска, а специалисты по недвижимости, представляя Ваши интересы выгодно поторгуются за понравившийся объект недвижимости с продавцом.

Третий шаг: под контролем и сопровождением ипотечного брокера сдача документов в банк и ожидание положительного ответа.

Будем рады помочь.