Продажа офисной недвижимости в Краснодаре

Актуальные объявления о продаже офисной недвижимости в Краснодаре можно найти в интернете. Офисы в Краснодаре по выгодным ценам найти уже трудно.

Вы решили купить или продать офисную недвижимость в Краснодаре? Тогда обратите внимание на наши советы и рекомендации.

К офисной недвижимости относятся помещения, здания или комплексы зданий, в которых работают сотрудники компании, организации, предприятия. Основные задачи, которые выполняет офисное помещение - это прием, встречи и беседы с клиентами, хранение документов и др..

Классификация офисных помещений очень важна как при продаже, так и при покупке недвижимости. От класса офиса формируется его стоимость продажная и арендная. Общепринято офисы разделять на классы с присвоение им буквенного значения. Исходя из этого основные категории офисных классов называются A, B, C, D. Про этой классификации: класс A — наиболее высокий и, следовательно, дорогой, D — низкий класс, наиболее дешевый. Каждое буквенное обозначение уточняется либо цифрой, либо знаком + или -.

Что влияет на формирование уровня офиса? Основные параметры: месторасположение здания, его тип и год строительства, качество постройки и перекрытий, окна/фасады, планировочные решения, уровень отделки помещения, системы инженерии, системы вентиляции и кондиционирования, телекоммуникации, парковочные места, лифты, наличие или отсутствие охраны и окружающая инфраструктура.

Офисные помещения класса А

Офисные помещения размещения сотрудников компании, осуществление непосредственной коммерческой деятельности, приема клиентов. Подобные офисные помещения, как правило, находятся в центре города, в зданиях новой постройки или престижных домах, деловых центрах. Особенностями и обязательными атрибутами офиса класса А, являются качественная отделка помещений, иногда с использованием авторского дизайна, оснащение современным оборудованием, наличие выделенных помещений переговоров и конференц-залов, административная зона, высота потолков не менее 3,5 м, наличие новейших телекоммуникаций, а также систем кондиционирования и вентиляции. Не менее значимыми являются собственная охранная служба, парковочные места, как наземные, так и подземные, кафе, лифты и др.

Офисные помещения класса В

Офисы класса В уступают предыдущему классу по качественным свойствам тех же параметров, ближе к экономическому классу помещений, оплата аренды этих офисов ниже, чем класса А.

Находятся офисы В-класса в отреставрированных зданиях, домах современной постройки, а также в деловых бизнес-центрах уровня класса А со сроком эксплуатации более 5 лет. В характеристики офисов класса В входят высокое качество отделки помещений, систем вентиляции и кондиционирования, телекоммуникациям. Обязательно наличие наземных парковочных мест.

Офисные помещения класса С

В офисах класса С система кондиционирования отсутствует, она заменена на сплит-системы. Не могут эти помещения похвастаться и многообразием инфраструктуры. Офисы класса С имеют все необходимые коммуникации, однако сами помещения часто устаревшие и требуют ремонта, который нередко ложится на плечи арендаторов. Подъезд может быть неудобным, а парковка и вовсе отсутствовать. Составляющие офиса класса С: центральное отопление, интернет и необходимая связь, удобства на этаже или в коридоре, иногда охрана, помещения общественного питания, редко кафе.

Офисные помещения класса D

Помещения класса D, как правило, требуют капитального ремонта и сдаются арендатору в состоянии "требует ремонта". Внешний вид самих зданий, в которых расположены помещения непрезентабельный, оснащение и система вентиляции устаревшие, планировочные решения неудобные.

Осуществляйте покупку правильного офисного помещения для своей компании, от того, где Вы и Ваши сотрудники будете трудиться зависит рабочая атмосфера в коллективе, удобство для клиентов, оценка Вас и Вашей компании со стороны. Обращайтесь к профессионалам, чтобы не ошибиться. Агентство недвижимости Гауди-Риелт, всегда поможет подобрать выгодное для Вас предложение по наилучшей цене.

Отправить заявку