Инвестирование в новостройки Краснодара

Инвестирование в недвижимость по праву считается лучшим способом вложить и приумножить деньги. Следует отдельно выделить инвестирование в новостройки, как один из самых интересных вариантов вложений.

Инвестиции в новостройки имеют свои риски и выгоды и просчитывать придется всё, чтобы правильно оценить каждую из строек.

Плюсы, но которые следует обратить внимание, когда вкладываешь деньги в квартиру в новостройке:

  • Строительство новостройки обязательно должно осуществляться ведется согласно ФЗ №214, что обезопасит Вас на уровне законодательства государства. Однако есть один интересный момент: если рискнуть и вложиться в покупку квартиры, которая ведется не по ФЗ №214, то заработать можно будет больше, но и риски тоже будут выше.
  • Исходя из стадий строительства и сроков сдачи объекта инвестирования, можно выбрать вариант с самым высоким и безопасным заработком.
  • При проблемах с дальнейшей продажей (упали цены, нет покупателей), квартиру всегда можно будет сдать в аренду.
  • Выбрать новостройку для вложений можно в любом ценовом сегменте, даже самые небольшие накопления можно инвестировать.
  • Деньги сохранятся в квартире, что тоже неплохо и др.

Не стоит забывать о рисках и потерях, которые могут возникнуть при вложении в новостройки: объект может сдаться позже установленного срока, стройка может встать, не удастся быстро продать инвестиционную квартиру, рынок недвижимости зависит от ситуации в стране и может изменить свою политику.

Когда застройщик сдает Вам инвестиционную квартиру не в срок – вы несете убытки, поскольку экономическая выгода рассчитывается исходя из сроков оборота денежных средств. Чтобы себя обезопасить на этом этапе, следует внимательно подойти к выбору строительной компании и отдать предпочтение надежной и с хорошей историей сдачи объектов. Замораживание строительства более серьезная потеря, здесь вообще не известна судьба денег и сроки их вывода.

После сдачи уже готовой квартиры, в которую Вы вложили средства надо будет решить: продавать ее или сдать в аренду. И в том и другом случае лучше всего обратиться за помощью в агентства недвижимости, которые смогут оценить сроки сдачи/продажи и выгоды от одного и второго варианта. Если же сроки затянуться, придется оплачивать квартплату и прочие платежи по квартире, а это расходы. Процесс продажи инвестиционной квартиры сложнее, чем сдачи ее в аренду, здесь тоже необходим просчет и понимание ситуации на рынке, возможно снизить цену при наличии реальных покупателей будет выгоднее, чем держать цену и ждать желающего купить квартиру за те деньги, которые Вы просите.

Кризисная ситуация на рынке может на корню подорвать задумку заработать на недвижимости: стройки могут встать, цены упасть (продавать придется либо по цене покупки, либо ниже ее, потому что застройщик может демпинговать), покупательская способность снизиться и т.д.

Рассуждать о покупках новостроек можно еще долго, не следует забывать о многообразии предложений на рынке, разной репутации застройщиков и многое другое. Специалисты в инвестировании владеют всеми этими вопросами и подготовят для Вас наилучший вариант с просчетом выгоды, рисков и подготовкой дальнейшей продажи.

Отправить заявку