ЖК Португалия в Краснодаре

Распечатать Добавить в закладки

 

от 919 100 руб.
от 31 000 руб. кв./м.
с рассрочкой
без комиссии
выгодное инвестирование
военная ипотека
ипотека
Внимание! Внимание! Теперь три месяца по ипотеке можно не платить! ГК «Европея» дарит вам три ежемесячных платежа в подарок! Условия акции распространяются на квартиры в жилом районе «Португалия»!
1к.кв.: от 26,26 - 45,73 кв.м от 919 000 р.
2к.кв.: от 48,99 - 62,56 кв.м от 1 714 650 р.
3к.кв.: от 76,25 - 77 кв.м от 2 821 250 р.

 

Продажу ЖК Португалия осуществляют:
Вячеслав
+7 (928) 473-59-77

Расположение: Европея

Завершение строительства: Завершение строительства: поэтапно, поквартально с 1 полугодия 2015 г. до 2 полугодия 2018 г.

Класс: Комфорт+

Форма договора: 214

Материал: Монолит/газоблок

Отделка: предчистовая, под ключ, с ремонтом

Высота потолков: 2.7

Парковка: надземная

Этажность: 3

Сейсмостойкость: 8

Условия продажи: возможна ипотека, рассрочка платежа, военный и материнский сертификат

Расположение

 

О застройщике ЖК Португалия

В г. Краснодаре реализуется уникальный проект комплексной застройки территории современным жильем разного формата. Всего здесь под стройку отведено около 1000 га, по окончании строительства в домах и квартирах будут жить больше 40 000 человек.

 Первым был построен жилой комплекс «Немецкая Деревня», который хорошо известен в Краснодаре. Его архитектура, дизайн и общее оформление очень похожи на то, как выглядит аутентичное поселение в Германии. ЖК «Немецкая Деревня» стал успешным пилотным проектом, за которым начали воплощаться другие – «Европа-Сити», «Португалия», «Франция», «Италия», «Испания», «Русский». Все они объединены в единый жилой район «Европея», и в то же время эксклюзивны с точки зрения архитектурного исполнения.

 Тем, кого интересует недвижимость в Краснодаре от застройщика, стоит рассказать об основных особенностях «Европеи»:

  • мультиформатная жилая застройка, предполагающая низкую плотность населения;
  • развитая инфраструктура застроенной территории;
  • чистое, уютное и безопасное пространство, как и в большинстве городов старой Европы;
  • свой деловой район, магазины, банки, сервисные и социальные предприятия, развлечения – все, что необходимо для комфортной и счастливой жизни.

 Новостройки в Краснодаре

 Нами осуществляется продажа недвижимости в разных по своему формату жилых комплексах. Каждый из них отличается не только внешним оформлением, но и типами предлагаемого жилья.

 В ЖК «Немецкая Деревня» новостройки представлены шестью основными форматами:

  • квартиры в 3-х и 6-этажных домах с подземными парковками;
  • большие трехуровневые коттеджи со своими участками;
  • компактные коттеджи со своими участками;
  • дома-дуплексы на две семьи;
  • таунхаусы.

В ЖК «Европа-Сити» желающим купить недвижимость предлагаются квартиры комфорт-класса в 7- и 9-этажных домах. Это современное жилье в красивых зданиях с удобной планировкой. 

ЖК «Португалия» - это два типа жилья:

  •  1-, 2- и 3-хкомнатные квартиры разной комфортности, а также квартиры “Компакт”;
  • таунхаусы с многоуровневыми квартирами в домах с кубическим расположением и уютными внутренними двориками.

При выборе ЖК «Франция» вы можете приобрести:

  • квартиру в одном из жилых домов высотой 3-5 этажей;
  • двухуровневую квартиру в таунхаусе, рассчитанном на несколько семей.

ЖК «Италия» - это трехэтажные дома с просторными квартирами и расположенные в центре комплекса большие коттеджи.

Инфраструктура

Инфраструктура жилого комплекса Португалия представляет собой автономную систему. Не требуется никуда выезжать, чтобы приятно провести время или решить деловые вопросы. В общей концепции предусмотрено множество зон, предназначенных для беспрепятственного посещения публикой: развлекательные и общественные центры, парки, променад-набережные, бульвары, пешеходные зоны… Именно развитие общественного пространства обеспечивает высокое качество жизни, а сознательный уход от микрорайонов позволяет достичь грамотного сочетания «обшественное-частное».

В шаговой доступности:

- Ресторан «Мюнхгаузен»;

- супермаркеты;

- аквапарк;

- магазины промтоваров;

- отделение банков;

- рыночный комплекс;

- кондитерская;

- пивоварня;

- автомойка и СТО

Инфраструктура проекта

Проектом предусмотрены школа, 4 детских сада, разветвленная система скверов и бульваров, набережная Гранд-озера, полноценная коммерческая инфраструктура: магазины, бутики, кафе, предприятия бытового обслуживания, отделения банков, салоны связи

Уже сегодня, в шаговой доступности запущена работа среднеобразовательной муниципальной школы на 500 мест. С января 2014 года начинает работу муниципальный детский сад на 180 мест. Нужно отметить, что и школы и детский сад объединены в единое образовательное пространство и удачно сочетаются с современным спортивным комплексом.

Неповторимую атмосферу прибрежной Португалии создает одна из главных изюминок проекта – расположенное на территории жилого комплексаГранд-озеро протяженностью в 2 км с пляжной и рекреационной зоной, причалом для яхт. Для любителей не просто любоваться водной гладью, а, созерцая природную красоту, выпить чашечку кофе или прийти с семьей на торжественный обед, уже сейчас совсем недалеко работает панорамный ресторан «Мюнхгаузен».

Проектом также предусмотрены аптека и медицинский центр с возможностью проконсультироваться у ведущих европейских светил медицины.

Цифры и факты:

  • Площадь участка: 36 Га.
  • Кол-во квартир: 2700 шт.
  • Требуемое кол-во м/мест: 2030 м/м
  • Площадь продаваемая: 118 000 м².
  • Кол-во жителей: 3800 чел.
  • Площадь площадок детских: 2 700 м².
  • Площадь площадок для отдыха: 500 м².
  • Площадь площадок спортивных: 7 600 м².
  • Площадь озеленения: 23 000 м².

 

Описание ЖК Португалия

Местоположение:  Участок выгодно расположен относительно центральной части города и является перспективным районом развития. ЖК Португалия находится на расстоянии не более 3 км от РК «Парк Европа», медицинского комплекса СКАЛ, ТРК «Красная площадь» и строящегося многофункционального спортивного комплекса краевого значения «Город спорта». Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью к трем федеральным трассам: Краснодар-Ейск, Краснодар-Темрюк, Краснодар-Ростов. Проект «Португалия» располагается в той части города, где исторически никогда не было жилой и промышленной застройки, она окружена полями и лесополосами. В нижней части территории лежит система водных каналов, вдоль которых проходят полосы зеленых насаждений. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от уже построенного комплекса «Немецкая Деревня»

В строительстве малоэтажных квартирных домов использованы экоблоки, они в 3 раза превосходят кирпич по теплоизоляции и шумоизоляции.

Квартиры имеют современную планировочную структуру. Спальни во всех квартирах не проходные, кухни просторны до 20 кв.м., большие залы и функциональные прихожие. В 2-х и 3-х комнатных квартирах выход окон на 2 стороны. Просторные балконы и эксклюзивные лоджии.

 О проекте - Португалия

В основу концепции жилого района «Португалия» легли проверенные временем ценности европейской жизни: максимальный комфорт, чистота и уют, экологичность и безопасность.

Создатели «Португалии» с блеском выполнили стоящую перед ними задачу. Каждая квартира отличается современными планировками и отвечает Вашим ожиданиям просторного, наполненного светом и воздухом жилья. Каждый многоквартирный дом является составной частью уютной квартальной застройки, так распространенной в Лиссабоне.

Чистоту и уют обеспечивает собственная Управляющая Компания, а охрану территории – собственная служба безопасности.

 

Организаторы проекта

Инвестор, организатор и застройщик проекта – ГК «Европа». На юбилейном десятом международном Экономическом форуме в Сочи премьер-министр РФ с большим вниманием ознакомился с представленным компанией проектом «Европея», в состав которого входит и ЖР «Португалия». А накануне форума, 14 сентября, был заложен первый камень в строительстве ЖР «Португалия». Застройщик – OOO«Португалия Эстейт».

Партнером проекта выступает один из ведущих банков России «ВТБ-24»

 Инфраструктура проекта

Проектом предусмотрены школа, 4 детских сада, разветвленная система скверов и бульваров, набережная Гранд-озера, полноценная коммерческая инфраструктура: магазины, бутики, кафе, предприятия бытового обслуживания, отделения банков, салоны связи…

Уже сегодня, в шаговой доступности запущена работа среднеобразовательной муниципальной школы на 500 мест. С января 2014 года работает муниципальный детский сад на 180 мест. Нужно отметить, что и школы и детский сад объединены в единое образовательное пространство и удачно сочетаются с современным спортивным комплексом.

Неповторимую атмосферу прибрежной Португалии создает одна из главных изюминок проекта – расположенное на территории жилого комплекса Гранд-озеро протяженностью в 2 км с пляжной и рекреационной зоной, причалом для яхт. Для любителей не просто любоваться водной гладью, а, созерцая природную красоту, выпить чашечку кофе или прийти с семьей на торжественный обед, уже сейчас совсем недалеко работает панорамный ресторан «Мюнхгаузен».

Проектом также предусмотрены аптека и медицинский центр с возможностью проконсультироваться у ведущих европейских светил медицины. 

 

Внутренняя отделка ЖК Португалия

 

Комментарии специалиста по новостройкам

Рассмотрим ЖК Португалия в Краснодаре и попробуем выявить его слабые и сильные стороны.

Сначала поговорим об основных минусах ЖК Португалия. За время своей работы с ЖК Португалия, я бы выделил общие вопросы, которые возникают у людей, при рассмотрении данного жилого комплекса:

  • Транспортная развязка ЖК Португалия: Возле ЖК Португалия проходит 4 автобусных маршрута, каждые 10-15 минут. Согласен, этого может быть не достаточно, но ведь стройка - это всегда перспективы и, покупая квартиру в таком масштабном проекте как Европея, нужно понимать, что нужно будет подождать. Администрацией города планируется до конца 2017 года запустить троллейбусный маршрут и продлить его от ул. Красных Партизан до Немецкой Деревни. Так же ежегодно вносятся изменения в схемы движения общественного транспорта, в связи с увеличением численности населения в Европее. Как пример в конце 2015 года был запущен новый маршрут Немецкая Деревня - Мега Адыгея.
  • Коммунальные платежи ЖК Португалия: часто я слышу от людей что в Европее высокая стоимость коммунальных платежей и в ЖК Португалия в частности. Дома газифицированы, установлены счетчики на отопление, а так же на воду и электричество. А значит сколько потратили - за столько и заплатили. Цены в ЖК Португалия такие же как и в городе. Но в чем же тогда переплата, если по сравнению с обычными домами даже получается дешевле?! Существуют дополнительные расходы по содержанию придомовой территории. Так как ЖК Португалия - это комплекс из малоэтажных домов, расходы делятся на небольшое количество жильцов, плюс закрытая территория, видеонаблюдение, охрана. Все это стоит денег и их надо где-то брать. Но действительно это так дорого, как говорят? Дополнительные расходы составляют примерно 20-30 % от стоимости платежки. Если человек живет в однокомнатной квартире в ЖК Португалия в среднем его платежи составят 1200-1400 летом и 1800-2200 зимой, добавим сюда дополнительные расходы, получаем 1500-1900 летом и 2100-2500 зимой. Управляющая компания постоянно работает с придомовой территорией, и видно за что берутся деньги.
  • Задержки по строительству: Многие жалуются, что дома в ЖК Португалия и в других комплексах Европеи - строят долго и сильно их задерживают. Я частично согласен с этим утверждением. Действительно были задержки по жилым комплексам в 2013-2014 годах. Сейчас все организационные проблемы компания решила и все объекты будут сдаваться в срок. Тем более обращайте на сроки сдачи указанные в договоре, а не те, что вам обещают, ведь застройщик имеет полное право строить и сдавать именно согласно сроку указанному в договоре.

Ну а теперь об основных плюсах ЖК Португалия

  • ЖК Португалия состоит из домов 3-х и 5-ти этажей. Это очень большой плюс, ведь покупая квартиру в ЖК Португалия вы решаете проблему с парковкой, перенаселенностью микрорайона.
  • Большая облагороженная придомовая территория. Дизайнеры разрабатывают внешний вид каждого жилого комплекса ЖК Португалия в отдельности, сюда относиться и искусственные водоемы, холмы, цветы, деревья и много другое.
  • Закрытая и охраняемая территория проживая в ЖК Португалия для многих была бы важна, чувствовать себя комфортно и в безопасности. Территория будет закрытая с охранником и видеонаблюдением.
  • Наличие собственной новой инфраструктуры: помимо домов в ЖК Португалия будет построено несколько детских садов, школа, и большой торговый центр в самом сердце ЖК Португалия.
  • Огромные перспективы развития. ЖК Португалия подходит и для вложений, ведь это целый микрорайон, и я уверен, что через 3 года, он будет самым дорогим микрорайоном города, обогнав в цене такие популярные микрорайоны как: ФМР и ЮМР.
  • Низкая стоимость — если брать ценовую категорию по городу за кв.м, то в ЖК Португалия вы можете купить квартиру по приемлемой рыночной цене, так же вы можете оформить квартиру в ипотеку или использовать материнский капитал. Стройка ведеться по 214 ФЗ с регистрацией в юстиции.
  • Огромный выбор планировок: проектировщики ЖК Португалия постарались, что бы каждый кому понравиться ЖК Португалия смог найти именно то, что ему подходит, поэтому застройщиком было представлено более 100 планировок на квартиры.
  • Есть возможность получить квартиру с ремонтом: если у вас нет времени заниматься ремонтом самостоятельно, приобретая квартиру в ЖК Португалия вы можете заказать один из четырех вариантов ремонта под ключ.
  • Отличная транспортная развязка: у вас есть автомобиль, то наличие объездной сильно облегчит вам жизнь — 7 минут до ТРЦ Красная площадь, 6 минут до ТРЦ Европа, 25 минут до центра. И все это с минимальным количеством пробок. Более того, администрацией города было принято решение о расширении Западного обхода.

 

 Мы является официальными представителями микрорайона «Европея» и предлагаем всем желающим напрямую обращаться к нам за покупкой недвижимости. Приобретение жилья без посредников – это многократная выгода, которая заключается в следующих моментах:

  • минимальные цены на недвижимость для покупателя;
  • выбор из всех возможных вариантов жилья;
  • возможность приобретения недвижимости на разных стадиях ее готовности.

Жилой район «Европея» - это совершенно новый формат городского жилья, непохожий на то, что строилось в Краснодаре и других городах ранее предыдущие десятки лет. Мы открываем перед вами и вашими детьми абсолютно новое качество жизни.

 По вопросам приобретения квартир в готовых и строящихся домах обращайтесь по телефону:

  • +7 (928) 473-59-77 или оставьте заявку с номером телефона и названием жилого комплекса на нашем сайте и специалист с вами свяжется в ближайшее время. 

 

Отзывы о ЖК Португалия

voin: соседи, вы не поверите, сегодня зашёл на стройку, в 1 литере начали делать стяжку, мало того, что делают всё по СНИПам, демпферная лента по периметру, плёнка по полу, так я попросил за магарыч постараться у меня на квартире, отказались,( мы делаем качественно, дополнительная оплата не скажется на качестве, после нашей работы, кафельщики радуются, если и есть перепад, в крайнем случае 1мм.-2мм.) вот такие дела, блин не верится...

Budnyaya: Добрый день! Есть инфа можно ли будет незастекленные балконы стеклить, а то как-то напрягают се эти условия УК  

am: стеклить можно конечно, при покупке задавал им такой вопрос\в том плане ,что будет разнобой при остеклении жильцами своего имущества. ответили ,что будет контролироваться только цветовая гамма  

Vitalik74: Добрый вечер,будущие соседи.Сегодня днем заходил на стройку и вот что увидел,вернее на что обратил внимание. Привезли детскую площадку и вроде бы собирались ее монтировать. Давайте подискутируем,к чему бы это? Или признак скорой сдачи,или очередная дурость застройщика? Ну,согласитесь,как-то нелогично-жильцов нет,детей нет,а площадка стоит.А может все-таки Дед Мороз порадует и детей и взрослых?

stanislavovich: Процентную ставку ЦБ поднял до 17% Кредиты подорожают резко. На какие шиши застройщик европею достраивать будет?

am: не читайте.для инвест проектов соц .знач. останутся низкие ставки. а европея любимая стройка ткачева. да и цены повысят заодно на метр.

Vitalik74: Плевать на все недоделки.Но вот как можно принимать квартиру,а тем более сдать дом в эксплуатацию,когда в помещениях нет тепла? Лично я хотел бы убедиться,что котел работает,радиаторы теплые и не из одного соединения и вентиля не течет вода.Фиг я что подпишу,пока все это не увижу и не почувствую. Да и Вам,уважаемые соседи,предлагаю проявить солидарность в данном вопросе(касается 1 и 5 литеров). Может быть застройщик быстрее разродится с этим вопросом.Знаю,что в 1 литере в системе есть вода,и если не дай Бог мороз ,то будет полный пипец.Ох,не завидую тому кто поторопится подписать акт.По мне,год ждали,так и еще подождать можно.Далее бы порекомендовал всем новоселам проверить розетки и выключатели на предмет наличия электричества.Поверьте,могут быть вопросы.Ну и самым дотошным,следует задать вопрос:"Где плитка на балконе и где газовые печки,Зин?"Да еще в первом литере не залит пол в районе стояков.Но,повторюсь,самое главное-тепло. Всех с наступающим Новым годом.И спасибо строителям.Главное дома построили,а где что не так-переделаем и будем жить счастливо.

Vitalik74: Был в домах легендарной немецкой деревни там так же сдавали.....но стены ровные были.хотя косяков мильен.
По поводу ровных стен на Немецкой деревне,я бы с Вами поспорил. Имел личный опыт лицезреть и принимать участие в передаче объекта.Еще была масса косяков,которые устранили и забылись.Поверьте,по сравнению с НД, Португалия на высоте.Я ни сколько не оправдываю строителей за недоделки,но,думаю,они не критичны. Что касается мест общего пользования,то их обязательно доделают,не сомневайтесь.По поводу неровности штукатурки-все можно выровнять.Кому-то еще захочется переделать водопровод.Короче,больше позитива.Дома то красивые,а деревьев сколько посадили!Здесь обязательно будет город-сад.

kolos: не оправдались желания многих злопыхателей, сдали раньше срока, есть недоделки-это не критично, в самом начале форума писал, что строят качественно-это так и есть, но всё это устраняется, полностью согласен с Vitalik74, спасибо тех. надзору застройщика, сам видел, как он всё принимал , есть нюансы, но они на столько малы, что не стоит обращать на них внимания, Ольга до нового года обещали доделать Ваш подъезд, а это три дня, стяжка пол дня, 1,5 суток, чтобы можно ходить и час поставить двери, больше ждали..., да во дворе 1.2.3. литеров самая крутая дет. площадка, дальше будут попроще

santer: котельной не будет -в каждой квартире будет котел..

affa55: газовый котел? а печки газовые?

santer: естественно:)

lipkin22: при начале стройки ведутся геологиские пробы грунта, на предмет закладки фундамента, в первом квартале геология показала, что можно строить на ленточном фундаменте, а в следующем сваи, это не значит , что в цоколях будет вода, вода раньше стояла во всех подвалах домов посёлка, но как только прорыли обводной канал, вода ушла и уже несколько лет, вода ниже 7 метров, а вода которую видели, это вода бежит с трубы, она техническая, для нужд стройки, видимо пробурили скважину, за европеей буду пробурены скважины, для наших нужд, около 20 штук, вода здесь хорошая, в этих горизонтах скважина на Сединских дачах, так за водой приезжают со всего города, а что строят медленно и не таджики, так не пойму, что плохого, смотрел качество, стены ровненькие, щелей в стенах не видно, все негативы пишут конкуренты и враги, всё будет хорошо, ждать осталось- не так долго!!! 

Savva: Ребята всем привет. Расскажите пожалуйста про Европею, понравились там дома - была у них на сайте, фото конечно очень красивые, прилегающей территории и самих домов. Как то по домашнему, уютно. Но все что то пишут что качество страдает, можете конкретнее написать, что там не так? стены картонные, полы неровные, не соответствует метраж заявленному, сырость, крыши протекают, окна дуют ну и что там еще....Кто нибудь приобретал там квартиры, на самом ли деле в жк европея задерживают сдачу и на сколько?Прописка при покупке жилья там - городская или районная?Вообще из плюсов я выбрала : красивый район, закрытый городок, и все что с этим связано, недорогая цена.У кого еще какие плюсы/минусы по ЖК в целом?и если сдавать там квартиру - есть ли спрос?Ребята всем спасибо за ответы, советы!

Сергей515: Сроки сдачи действительно задерживают, по качеству лично у меня вполне нормально,по лишним метрам примерно от 1 до 2 квадратов

Savva: а про прописку что скажете городская будет или нет, и в том районе снимают жилье?

kolos: прописка городская,- тарифы тоже

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация из форумов

Новостройки Краснодара   Новостройки на карте

Лучшие по цене предложения новостроек

  • 350072, г. Краснодар
    ул. 40 лет Победы, 33/1.
  • (861) 257-69-57