ЖК Португалия в Краснодаре

Распечатать Добавить в закладки

 

от 919 100 руб.
от 31 000 руб. кв./м.
с рассрочкой
без комиссии
выгодное инвестирование
военная ипотека
ипотека
1к.кв.: от 26,26 - 45,73 кв.м от 919 000 р.
2к.кв.: от 48,99 - 62,56 кв.м от 1 714 650 р.
3к.кв.: от 76,25 - 77 кв.м от 2 821 250 р.

 

Продажу ЖК Португалия осуществляют:

+7 (861) 203-39-96

Расположение: Европея

Завершение строительства: Завершение строительства: поэтапное, поквартально с 1 полугодия 2015 г. до 2 полугодия 2018 г.

Класс: Комфорт+

Форма договора: 214

Материал: Монолит/газоблок

Отделка: предчистовая, под ключ, с ремонтом

Высота потолков: 2.7

Парковка: надземная

Этажность: 3

Сейсмостойкость: 8

Условия продажи: ипотека, рассрочка платежа, материнский капитал, военная ипотека

Расположение

 

О застройщике ЖК Португалия

Застройщиком Португалии выступает группа компаний Европея, одновременно ведущая строительство еще нескольких похожих проектов: ЖК Франция, ЖК Италия, ЖК Германия, Европа-Сити. Все проекты отличаются красивым архитектурным замыслом  разнообразными  элементами благоустройства (например озерами и аллеями). Застройщик ведет широкую рекламную компанию по всеq России, привлекая внимание многих россиян, желающих перебраться на юг. На самом  деле сроки строительства каждого объекта затягиваются и переносятся. Дома во всех ЖК сдаются постепенно. А 2 масштабных проекта многоэтажной застройки пока остаются практически невыполненными — эти обстоятельства стоит учитывать, приобретая жилье у этого застройщика на стадии строительства.
Жители, уже получившие готовые квартиры в Португалии и других ЖК, в целом довольны своим выбором: застройщик обеспечивает жителей объектами инфраструктуры, здесь низкая плотность населения, благоустроенные закрытые безопасные территории с большим количеством зон отдыха, мест под парковку, детских и спортивных площадок.

 

Инфраструктура

ЖК Португалия находится на расстоянии 3 км от  РК «Парк Европа», сосредоточения медицинских учреждений  СКАЛ, Микрохирургии лаза, ККБ № 2 и др В другом направлении можно быстро добраться до ТЦ Красная площадь с фешн-магазинами, кинотеатрами, ресторанами -кафе и разнообразными  развлечениями для детей и взрослых. Шоссе Западный обход обеспечивает доступность к 3 федеральным трассам: Краснодар 1 Ейск, Краснодар — Темрюк, Крым и Анапа , Краснодар — Ростов. Проект «Португалия» располагается в той части Краснодара, где не было жилой и промышленной застройки, в окружении полей и лесополос. В нижней части территории лежит система водных каналов, вдоль которых проходят полосы зеленых насаждений. В непосредственной близости расположена уже построенная этим же застройщиком «Немецкая Деревня».
Внутренняя инфраструктура Португалии представляет автономную систему. В проекте предусмотрено множество зон:  развлекательные и общественные центры, променад-набережные, бульвары, пешеходные зоны. В шаговой доступности ресторан «Мюнхгаузен», супермаркеты,  магазины промтоваров, отделение банков, рыночный комплекс, кондитерская, пивоварня, автомойка и СТО.
В "Немецкой деревне" работают школа и детский сад. Остановки общественного транспорта, ходящие в несколько районов города рядом.

 

 

Описание ЖК Португалия

ЖК Португалия — один из объектов уникального проекта Европея — комплексной застройки территории жильем разного формата и класса. Всего здесь под строительство отведено около 1000 га, в построенных домах будут жить более 40 000 человек.
Месторасположение Португалии в новом микрорайоне, чаще называемом горожанами  "Немецкая деревня" или "Европея". За несколько лет район обустроился, вырос территориально, обзавелся инфраструктурой, увеличилось количество транспортных маршрутов. Фактически сейчас это окраина Краснодара.
ЖК Португалия представлена 1-, 2-, 3-х комнатными квартирами трех классов: бизнес, комфорт+ и комфорт в малоэтажной застройке. В продаже также есть квартиры в таунхаусах. 
В строительстве  использованы экоблоки, в 3 раза превосходящие  кирпич по тепло- и шумоизоляции. Спальни во всех квартирах не проходные, кухни просторные до 20 кв. м, большие гостиные и функциональные прихожие. В 2-х и 3-х комнатных квартирах выход окон на 2 стороны. Просторные балконы и эксклюзивные лоджии.
Обслуживанием домов занимается собственная управляющая компания, территорию охраняет собственная служба безопасности.
Часть домов в Португалии уже сдана, остальные сдаются постепенно. В сданных домах уже проживают новые жители.
Несмотря на уникальность и красоту проекта, отвечающего европейским стандартам, у Португалии есть существенный минус — застройщик не соблюдает сроки строительства, затягивает их. Все дома сдаются намного позднее сроков, прописанных в договоре долевого участия.

 

 

Внутренняя отделка ЖК Португалия

 

Комментарии специалиста по новостройкам

У Португалии хорошее месторасположение, благоустроенные безопасные территории, небольшое количество соседей и другие явные преимущества. В отзывах многие жители особо выделяют 2 фактора: достаточное количество мест под парковку и безопасность — семьи с детьми не боятся отпускать ребенка одного во двор. Из плюсов все отмечают хорошую цену за квдратный метр на этапе строительства.
По факту минусов становится все больше: застройщик затягивает сроки строительства, экономит на каких-то материалах, все сданные объекты этого застройщика славятся своими высокими коммунальными платежами (обслуживание ведет собственная управляющая компания). Также микрорайон Западный обход и прилегающий к нему мкр. Энки и Красной площади активно застраивается другими строительными компаниями и количество автомобильных пробок становится все больше.

 

 

Отзывы о ЖК Португалия

voin:
соседи, вы не поверите, сегодня зашёл на стройку, в 1 литере начали делать стяжку, мало того, что делают всё по СНИПам, демпферная лента по периметру, плёнка по полу, так я попросил за магарыч постараться у меня на квартире, отказались,( мы делаем качественно, дополнительная оплата не скажется на качестве, после нашей работы, кафельщики радуются, если и есть перепад, в крайнем случае 1мм.-2мм.) вот такие дела, блин не верится...

Budnyaya:
Добрый день! Есть инфа можно ли будет незастекленные балконы стеклить, а то как-то напрягают се эти условия УК  

am:
стеклить можно конечно, при покупке задавал им такой вопрос\в том плане ,что будет разнобой при остеклении жильцами своего имущества. ответили ,что будет контролироваться только цветовая гамма  

Vitalik74:
Добрый вечер,будущие соседи.Сегодня днем заходил на стройку и вот что увидел,вернее на что обратил внимание. Привезли детскую площадку и вроде бы собирались ее монтировать. Давайте подискутируем,к чему бы это? Или признак скорой сдачи,или очередная дурость застройщика? Ну,согласитесь,как-то нелогично-жильцов нет,детей нет,а площадка стоит.А может все-таки Дед Мороз порадует и детей и взрослых?

stanislavovich:
Процентную ставку ЦБ поднял до 17% Кредиты подорожают резко. На какие шиши застройщик европею достраивать будет?

am:
не читайте.для инвест проектов соц .знач. останутся низкие ставки. а европея любимая стройка ткачева. да и цены повысят заодно на метр.

Vitalik74:
Плевать на все недоделки.Но вот как можно принимать квартиру,а тем более сдать дом в эксплуатацию,когда в помещениях нет тепла? Лично я хотел бы убедиться,что котел работает,радиаторы теплые и не из одного соединения и вентиля не течет вода.Фиг я что подпишу,пока все это не увижу и не почувствую. Да и Вам,уважаемые соседи,предлагаю проявить солидарность в данном вопросе(касается 1 и 5 литеров). Может быть застройщик быстрее разродится с этим вопросом.Знаю,что в 1 литере в системе есть вода,и если не дай Бог мороз ,то будет полный пипец.Ох,не завидую тому кто поторопится подписать акт.По мне,год ждали,так и еще подождать можно.Далее бы порекомендовал всем новоселам проверить розетки и выключатели на предмет наличия электричества.Поверьте,могут быть вопросы.Ну и самым дотошным,следует задать вопрос:"Где плитка на балконе и где газовые печки,Зин?"Да еще в первом литере не залит пол в районе стояков.Но,повторюсь,самое главное-тепло. Всех с наступающим Новым годом.И спасибо строителям.Главное дома построили,а где что не так-переделаем и будем жить счастливо.

Vitalik74: Был в домах легендарной немецкой деревни там так же сдавали.....но стены ровные были.хотя косяков мильен.
По поводу ровных стен на Немецкой деревне,я бы с Вами поспорил. Имел личный опыт лицезреть и принимать участие в передаче объекта.Еще была масса косяков,которые устранили и забылись.Поверьте,по сравнению с НД, Португалия на высоте.Я ни сколько не оправдываю строителей за недоделки,но,думаю,они не критичны. Что касается мест общего пользования,то их обязательно доделают,не сомневайтесь.По поводу неровности штукатурки-все можно выровнять.Кому-то еще захочется переделать водопровод.Короче,больше позитива.Дома то красивые,а деревьев сколько посадили!Здесь обязательно будет город-сад.

kolos:
не оправдались желания многих злопыхателей, сдали раньше срока, есть недоделки-это не критично, в самом начале форума писал, что строят качественно-это так и есть, но всё это устраняется, полностью согласен с Vitalik74, спасибо тех. надзору застройщика, сам видел, как он всё принимал , есть нюансы, но они на столько малы, что не стоит обращать на них внимания, Ольга до нового года обещали доделать Ваш подъезд, а это три дня, стяжка пол дня, 1,5 суток, чтобы можно ходить и час поставить двери, больше ждали..., да во дворе 1.2.3. литеров самая крутая дет. площадка, дальше будут попроще

santer:
котельной не будет -в каждой квартире будет котел..

affa55:
газовый котел? а печки газовые?

santer:
естественно:)

lipkin22:
при начале стройки ведутся геологиские пробы грунта, на предмет закладки фундамента, в первом квартале геология показала, что можно строить на ленточном фундаменте, а в следующем сваи, это не значит , что в цоколях будет вода, вода раньше стояла во всех подвалах домов посёлка, но как только прорыли обводной канал, вода ушла и уже несколько лет, вода ниже 7 метров, а вода которую видели, это вода бежит с трубы, она техническая, для нужд стройки, видимо пробурили скважину, за европеей буду пробурены скважины, для наших нужд, около 20 штук, вода здесь хорошая, в этих горизонтах скважина на Сединских дачах, так за водой приезжают со всего города, а что строят медленно и не таджики, так не пойму, что плохого, смотрел качество, стены ровненькие, щелей в стенах не видно, все негативы пишут конкуренты и враги, всё будет хорошо, ждать осталось- не так долго!!! 

Savva:
Ребята всем привет. Расскажите пожалуйста про Европею, понравились там дома - была у них на сайте, фото конечно очень красивые, прилегающей территории и самих домов. Как то по домашнему, уютно. Но все что то пишут что качество страдает, можете конкретнее написать, что там не так? стены картонные, полы неровные, не соответствует метраж заявленному, сырость, крыши протекают, окна дуют ну и что там еще....Кто нибудь приобретал там квартиры, на самом ли деле в жк европея задерживают сдачу и на сколько?Прописка при покупке жилья там - городская или районная?Вообще из плюсов я выбрала : красивый район, закрытый городок, и все что с этим связано, недорогая цена.У кого еще какие плюсы/минусы по ЖК в целом?и если сдавать там квартиру - есть ли спрос?Ребята всем спасибо за ответы, советы!

Сергей515:
 Сроки сдачи действительно задерживают, по качеству лично у меня вполне нормально,по лишним метрам примерно от 1 до 2 квадратов

Savva:
а про прописку что скажете городская будет или нет, и в том районе снимают жилье?

kolos:
прописка городская,- тарифы тоже

Информация из форумов

Новостройки Краснодара   Новостройки на карте

Лучшие по цене предложения новостроек