Элитная недвижимость. 3 и более комнатные квартиры.

Квартиры элитного класса занимают свою нишу на рынке недвижимости. В премиум линейке действуют свои законы и требования. Элитное жилье должно быть расположено в лучших локациях, со своей внутренней инфраструктурой, поземной или наземной парковкой, при чем наземная парковка должна быть оборудована именно как наземный паркинг. На первых этажах обязательно наличие ресепшен с консьерж-менеджером, зоной для отдыха или деловых встреч и многими другими отличиями.

Какие квартиры в Краснодаре продаются как элитные или по-другому называемые премиум? Под это понятие попадают объекты, расположенные в домах бизнес- и премиум-класса с не только лучшим расположением относительно объектов инфраструктуры, но и с хорошим соседством, в тишине и окружении зелени.

В новостройках могут продаваться: элитные квартиры многокомнатные, или со свободным планированием. Свободная планировка встречается чаще, чтобы позволить владельцу сделать ремонт полностью по своему вкусу. На вторичном рынке в продажу поступают уже готовые решения с ремонтом. Вторичный рынок насыщен предложениями квартир и домов в премиальном сегменте с самыми разными дизайнерскими и планировочными решениями.

Цена зависит от конкретного жилого комплекса, его месторасположения, уровня сантехники, отделочных материалов, мебели, современных решений в дизайне, площади квартиры. В Краснодаре практически не строят клубные дома, полностью отвечающие этим параметрам. Клубные дома обычно невысокой этажности, на 50-80 квартир, а не свечки в 24-этажа с минимальной придомовой территорией. Тем не менее, несколько комплексов, и даже целая улица (Кубанонабережная) в нашем городе считаются элитными с самыми высокими ценниками на квартиры, даже в несколько десятков миллионов.

Клубные дома в Краснодаре пока успешно заменяют свои собственные особняки, коттеджи, дома с земельными участками. В будущем вполне возможно появление целых кварталов клубных домов в историческом центре на месте нынешних домов 200 летней давности. Так называемая реконструкция, реновация или другие подходящие термины.

Зачастую риелторы называют элитным любое дорогое жилье с большим метражом и действительно дорогим ремонтом. Но не стоит рассматривать все подряд предложения, даже если на первый взгляд квартиру можно назвать элитной. Многие риелторские агентства и застройщики под элитными могут предлагать квартиры вроде бы подходящие под понятие премиум, но с небольшой натяжкой. Одно из признаков премиум жилья — социальный статус соседей. Согласитесь, это немаловажный фактор. Например, в Краснодаре на авито вы хотите купить 4 комнатную квартиру, попадается объявление с шикарным дизайном, мебелью, отделкой, пусть это будет жилой комплекс Седьмой континент. Действительно, многие рассматривают этот комплекс как элитный. Но это обычный бизнес-класс, с консьержем, холлом на первом этаже, фонтаном во дворе, панорамными окнами, а также с фитнес-центром и «Пятерочкой» для всех желающих со всего микрорайона, доступ в них совсем не огорожен. Социальный статус соседей очень разный. На этапе котлована квартиры в комплексе стоили совсем небольших денег, поэтому соседями могут быть кто угодно.

Если Вы заинтересованы в приобретении действительно элитной квартиры в Краснодаре, советуем обращаться к риелторам, специализирующихся на этом сегменте. Также такие специалисты работают у нас в Гауди-риелт. Мы честно расскажем обо всех домах Краснодара. Какие плюсы, минусы, отличия, год постройки, даже кто был покупателем квартир, (не дословно, конечно, а обобщенный портрет покупателя) — значимую часть продаж квартир в новостройках на самом деле выполняют риелторы. Мы с удовольствием расскажем и покажем все подходящие объекты, поможем получить скидку от продавца и действительно выгодно приобрести лучшие объекты Краснодара.