ЖК МодеГрад в Краснодаре

Распечатать Добавить в закладки

 

от 1 141 380 руб.
от 34 000 руб. кв./м.
с рассрочкой
без комиссии
ипотека
1к.кв.: от 33,57 - 48,3 кв.м. от 1 208 520 рублей
2к.кв.: от 53,33 - 73,25 кв.м. от 1 866 550 рублей
3к.кв.: от 79,82 - 89,29 кв.м. от 2 713 880 рублей
Коммерция: от 66,4 м2 от 3 320 000 рублей

 

Продажу ЖК МодеГрад осуществляют:

+7 (861) 203-39-96

Расположение: Западный обход

Завершение строительства: Литер 1 - 2018 год Литер 2 - конец 2018 года

Класс: Комфорт+

Форма договора: 214

Материал: М/К

Отделка: предчистовая, под ключ, с ремонтом

Высота потолков: 2.7

Парковка: многоуровневая

Этажность: 17

Сейсмостойкость: 8

Условия продажи: возможна ипотека, рассрочка платежа, материнский сертификат,военная ипотека

Расположение

 

О застройщике ЖК МодеГрад

Застройщиком бывшего Модеграда, ныне переименованного в Мирный-1 и Мирный-2 выступает группа компаний Европея. Строительство  Мирный - 1 и Мирный 2 ведется медленно, с большим нарушением сроков. С момента запуска этого масштабного проекта пока еще не сдан ни один дом из заявленных 48. Возведено только несколько домов, срок сдачи которых еще далек.  Другие проекты компании, менее объемные, постепенно завершаются и сдаются (ЖК Португалия, ЖК Испания,  ЖК Франция и др). Дольщики, уже купившие квартиры в Модеграде, конечно, ждут окончания строительства и этого объекта.

Инфраструктура

Микрорайон Западного обхода сейчас активно развивается и застраивается. В 2008 году в этом районе только завершили строительство новых транспортных развязок, а строительство первых ЖК только начиналось. Сейчас здесь строится школа и детский сад, увеличено количество транспортных маршрутов, открыт гипермаркет Лента с круглосуточным режимом работы и гипермаркет Магнит. Уже построено несколько больших ЖК по соседству с  Мирный город 1 и 2,  а также ведется строительство еще нескольких новых.
Для любителей съездить летом  на выходных на побережье есть свою плюс — выезд из города не  займет времени, а по трассе, проходящей через Славянск-на-Кубани можно быстро добраться и к Черному и к Азовскому морям. 

 

Описание ЖК МодеГрад

ЖК Модеград, недавно переименованный застройщиком в ЖК Мирный город  1 и Мирный город 2 -- комплексный проект огромной  жилой застройки в р-не Западного обхода г. Краснодара. Район новый, ранее эти земли использовались для сельского хозяйства и не входили в черту города. Сейчас район быстро застраивается с нескольких сторон. В недалеком будущем это станет перспективным местом. 
К сожалению, застройщик, выполняющий работы по строительству ЖК  Мирный город  1 и Мирный город 2 по данному проекту давно нарушил все возможные сроки сдачи. Сейчас они снова перенесены. Из представленных ранее по плану 48 многоквартирных домов, возведено несколько литеров. Качество строительства и отделки  в них не самого высокого уровня. Продажа квартир застройщиком продолжает вестись, хотя ни один дом пока еще не введен в эксплуатацию.
При успешном окончании проекта, ЖК Мирный город  1 и Мирный город 2 будут представлять жилой квартал, состоящий из домов, построенным по блочной технологии, сдаваемых с отделкой под ключ и монолитно-кирпичной технологии. Рядом уже будут окончены проекты других застройщиков, построены школа и детский сад, и вся застройка станет новым микрорайоном Краснодара.


 

Внутренняя отделка ЖК МодеГрад

Этапы строительства ЖК МодеГрад

 

Комментарии специалиста по новостройкам

Несмотря на то, что строительство ЖК Мирный город 1 и Мирный город 2 (бывший Модеград) ведется согласно ФЗ-214, срок сдачи проекта откладывался несколько раз. На данный момент это самая важная  информация, которую можно сообщить об этом проекте. Да, застройщик продолжает вести строительство других своих объектов, постепенно вводимых в эксплуатацию, но сильно задерживает осуществление проектов Мирный город 1  и 2, а также ЖК Академический. Разъяснения по возникающим сомнениям, конечно, лучше, уточнять у самого застройщика. 
В целом, район, в котором строятся Мирный город 1 и 2, скоро станет одним из самых перспективных среди новостроек Прикубанского округа, для сравнения — в отличие от перенаселенных Московской и Российской, Западный обход застроен меньше, а расстояние до центра намного ближе и дороги менее загружены. 

 

Отзывы о ЖК МодеГрад

Slymarin:
добрый вечер! Зашла на форум наших соседей ЖК Казанский. У них там ужассс! Я сразу начала за наш ЖК переживать, все ли у нас с коммуникациями будет в порядке? В проектной декларации ничего не нашла, ни про канализацию, ни про газ, ни про свет? Расскажите мне пожалуйста, что знаете по этому поводу. Спасибо!  

Северный:
Добрый день! ЖК Казанский к нам не относится и информация о том, что немецкая деревня отказала ему в подключении к своим коммуникациям была известна еще в 2013г. А нам немецкая деревня думаю не откажет)))))))))  

Zol_Lix:
Спасибо,я тоже так думаю! Все таки одна контора))))  

Северный:
Добрый день, нам по этому поводу не стоит беспокоиться.  

Slymarin:
Спасибо за информацию, а то начала переживать. В среду еду ДДУ забирать и перекидывать деньги с договора займа на долевку.

Северный:
Ну наконец-то заветный ДДУ будет подписан  

slymarin:
Добрый день, Соседи! ДДУ на руках! Получила на этой неделе. Все ок, страховку тоже выдали. Деньги с договора займа на долевку перекинули, по времени все заняло не больше часа. Пока сидела в коридоре, случайно разговор менеджера услышала,про наш жк, что сейчас моде град самый нормальный по цене и активно строится, это она своим знакомым советовала поторопиться и купить или потом говорит акции ждите, короче я поняла так, что цена только будет расти. Теперь будем только ждать конца строительства. И в бухгалтерии так сказали когда квитанцию выдавали:- Ну все, документы и чек храните, и ждите конца стройки. Думаю, что сейчас все ускорится и все дольщики в скором времени получат дду. Всем удачи! Пишите у кого будут новости по стройке.

Slymarin:
Привет, соседи!Сегодня звонила в офис узнать будут ли продавать места для машин на паркинге, и какая цена? Была удивлена когда менеджер сказал, что в открытой продаже места на паркинге за 600т.р, это цена со скидкой вообще за 650 продают. Я о покупке "гаража" подумывала с самого начала, но как-то очень дорого получается.И то что в открытой продаже, а не только для владельцев квартир в этом жк! Спросила есть ли преимущество у купивших квартиру в этом доме, менеджер ответил, что приезжайте будем общаться. Но цена кочечно заоблачная, а потом еще на содержание паркинга платить, короче я в раздумьях! Буду машину под окнами ставить))))). Соседи пишите!!!!

slymarin:
ЖК Моде Град застройщик ООО "Статус" наводила справки, говорят хорошо. Думала брать у Девелопмент, но далеко.

Slymarin:
ЖК Моде град новый проект жилье комфорт класса, может там все будет хорошо, я очень надеюсь, хочу там квартиру купить. Ищу соседей или кто-то может тоже рассматривает этот вариант? Правда у них еще рекламы очень мало!

Slymarin:
Привет всем! Давно не заходила. Купила 1комн. в ЖК Моде Град, рискнула! О выше сказанном: справки наводила у кого возможно и от знакомых и в отделе продаж, но решилась с покупкой когда инфу дали совсем посторонние люди, тоже имеют дело со стройкой, они то мне и сказали, что застройщик хороший, правда хотели что б у них взяла, но цена в моде град интересней была. Строить будут не шлакоблок, а монолит каркас с внутренней отделкой кирпич. Я конечно не спец. квартиру купила с перспективой для дочки. К тому времени и район будет хороший и цена вырастит. Так что думайте сами, я свой выбор сделала! Теперь ищу соседей! Пишите!

Slymarin:
По поводу пирамиды с вами не соглашусь! Не все так уж и плохо в Португалии дома сдают почти во время, зайдите на форум никто не жалуется. ЖК Моде Град совсем другой формат, зачем его сравнивать с другими объектами от застройщика Немецкой деревни. В моде град дома бизнес-класса, совсем другие инвесторы, и это будет огромный комплекс не один дом, а целый район примерно как ЮМР. Парковка будет гостевая и плюс 9ти уровневый паркинг. Думаю у жителей моде град проблем где поставить машину не будет. Про ложку дегтя и не сомневалась, прежде чем выбрать квартиру прочла кучу форумов, там много таких "доброжелателей", но я нисколько не волнуюсь, это же не ЧЗ и не Таурас, хотя сперва рассматривала и этот вариант. А впереди еще нам многое предстоит, будем ждать!

Slymarin:
По договору займа приобретают многие, риск есть конечно, но выгода в цене и к тому же разрешение на строительство видела собственными глазами, а теперь и декларацию выложили на сайт. Пока сидела в офисе перед подписанием договора, все кто покупает у европа риэл, все подписывают в начале договор займа, я так поняла это обычная процедура. К нашему счастью середина апреля уже не за горами, оформим все в юстиции тогда конечно спокойнее будет.

Slymarin:
Привет всем! Вчера ездила на стройку, залили подушку по проекту понимаю, что под 3-4 секцию. Ездила вечером на закате, все кто купил квартиры окна на восток, не переживайте солнце проходит как то мимо, наверно за счет того что дома стоят на искосок. Я сама сперва думала, что все труба, после обеда солнце целый день будет в она палить, а получается нормально. Стройка идет своим чередом, все по плану. Разговаривала с охраной, прораба уже не было, он говорит что целыми днями все привозят, все работают, все нормально, а перед пасхой наверно пораньше закончили. Я просто думаю, что можно и позже заканчивать работу, видела на многих стройках и по ночам работают.

Северный:
По первому литеру работы идут полным ходом, во втором литере вырыли котлован и сейчас готовятся к заливке плиты

bhbyf75:
По первому литеру работы идут полным ходом, во втором литере вырыли котлован и сейчас готовятся к заливке плиты
Это хорошие новости. А что 2 литер будут строить одновременно с первым? У него какой срок сдачи?

Северный:
Будут сдаваться поэтапно

slymarin:
Добрый день! Соседи цены за м2 в нашем домике выросли. Кто успел купить по низкой цене, поздравляю! Хорошее вложение денежных средств!

Slymarin:
Добрый день, Соседи! ДДУ на руках! Получила на этой неделе. Все ок, страховку тоже выдали. Деньги с договора займа на долевку перекинули, по времени все заняло не больше часа. Пока сидела в коридоре, случайно разговор менеджера услышала,про наш жк, что сейчас моде град самый нормальный по цене и активно строится, это она своим знакомым советовала поторопиться и купить , короче я поняла так, что цена только будет расти. Теперь будем только ждать конца строительства. И в бухгалтерии так сказали когда квитанцию выдавали:- Ну все, документы и чек храните, и ждите конца стройки. Думаю, что сейчас все ускорится и все дольщики в скором времени получат дду. Всем удачи! Пишите у кого будут новости по стройке.

Аутшулер: У этого застройщика проблемы со сроком сдачи, но в Краснодаре единицы сдают во время и цена там 50тыс\м2. А у Модеграда 30 тыс\м2, поэтому неудобства эти стоит потерпеть. Дом сдадут обязательно, так как у них нет еще не одного не сданного объекта и хозяева тесно связаны с администраций. Так что сдатут обязательно
Плюс этот Модеград по моему на много лучше района Московской-Метальникова, где бывшие частные застройщики превращаютэтот район в высотный шанхай

Piter13: Спасибо за совет! Мне тоже этот район на перспективу больше нравится. Я тоже хочу для сына взять. А не подскажите,на сколько в среднем затягивается сдача у этого застройщика? Просто не очень хочется ждать столько же сколько ждут Туарас...

Аутшулер: в среднем 6 месяв, +- 1 месяц. Но для такой цены за вк/м это не так кретично.

 

Информация из форумов

Новостройки Краснодара   Новостройки на карте

Лучшие по цене предложения новостроек