КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

Последние 5 лет на рынке недвижимости Краснодара отмечается значительный рост числа сделок с новостройками. По данным Росреестра, предыдущий год стал рекордным по покупкам строящегося жилья. Риелторы Краснодара также отмечают растущий спрос на новостройки и растущие цены на них. Любое агентство недвижимости города наряду с застройщиками продает квартиры в новостройках.

В начале новой застройки, когда количество застройщиков на рынке Краснодара было ограничено, отделы продаж самостоятельно справлялись и поиском клиентов, и продажей квартир. В то время покупка квартиры в новостройке через агентство недвижимости означала оплату комиссии риелтору. Также было очень много частных застройщиков, возводящих малоэтажные дома в очень хороших районах города, когда стоимость земли в центре была намного ниже нынешних цен. Они также продавали свои квартиры, обращаясь в агентства. Часть квартир продавалась от инвесторов (физических лиц, вложивших деньги на стадии начала строительства). Но все изменилось. Вчерашние «частники» становились крупными застройщиками, на рынок Краснодара стали заходить строительные компании из других городов (Москва, Санкт-Петербург), из бывших генеральных подрядчиков также стали вырастать самостоятельные строительные компании и в городе начался строительный бум. Жилье в новостройках стали приобретать не только сами краснодарцы, но и мигранты из других регионов, решивших по разным причинам переехать в Краснодар. При таком огромном выборе на рынке новостроек, застройщики перестали самостоятельно справляться с продажей своих объектов, и постепенно в обиход пришла практика, когда застройщик самостоятельно платит риелторам комиссию, а покупатель видит одинаковую цену на один и тот же жилой комплекс, что при обращении в агентство недвижимости, что придя в офис продаж застройщика. Большая разница между этими двумя продавцами в том, что агент охватывает ВЕСЬ рынок (буквально все новостройки города) и может подобрать несколько похожих вариантов квартир в одном районе, но у разных застройщиков. У каждого застройщика есть свои плюсы и минусы, о которых всегда охотно расскажет риелтор. Отличается качество строительства, будущие коммунальные платежи, цены, качество предчистовой отделки. И самое важное — риелтор поделится информацией о надежности застройщика и соблюдении сроков строительства. Да и объездить всех застройщиков города самостоятельно — задача нереальная, только сейчас в городе строится порядка 300 жилых комплексов, каждый крупный застройщик возводит одновременно по 5-8 жилых комплексов.

Покупателю нужно знать, как доехать до объекта, получить допуск на стройку, суметь оценить качество строительства и другие моменты. Зачем все эти трудности, когда на помощь может прийти агентство недвижимости и взять все эти функции на себя? В качестве бонуса можно через это же агентство недвижимости обычную или военную, получить юридическую консультацию, услышать советы по будущему ремонту, планировке, для приезжих сориентироваться в незнакомом городе и просто получить удовольствие от общения!

Новостройка в Краснодарском крае и в Республике Крым

Краснодарский край является одним из самых привлекательных регионов России для жизни и инвестиций в недвижимость. Благоприятный климат, развитая инфраструктура и высокий экономический потенциал делают новостройки в Краснодаре и других городах края выгодным вложением средств.

Преимущества новостроек в Краснодарском крае:

• Высокое качество строительства. Новостройки возводятся с использованием современных технологий и материалов, что гарантирует их надежность и долговечность.
• Разнообразие планировок. Застройщики предлагают широкий выбор квартир различных планировок, от студий до просторных пентхаусов, что позволяет подобрать оптимальный вариант для каждого покупателя.
• Развитая инфраструктура. Новостройки обычно располагаются в районах с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений и других объектов социальной сферы.
• Благоустроенная территория. Во дворах новостроек обустраиваются детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парковки и другие элементы благоустройства, создающие комфортную среду для проживания.
• Выгодные условия приобретения. Застройщики предлагают различные варианты приобретения квартир в новостройках, включая ипотеку, рассрочку и использование материнского капитала.

Популярные города для покупки новостроек в Краснодарском крае:

• Краснодар. Столица края, крупный экономический и культурный центр с развитой инфраструктурой и большим выбором новостроек.
• Сочи. Курортный город с уникальным климатом и живописными пейзажами. Новостройки в Сочи пользуются высоким спросом как у местных жителей, так и у инвесторов.
• Геленджик. Еще один популярный курортный город на берегу Черного моря. Новостройки в Геленджике привлекают покупателей своей близостью к морю и развитой туристической инфраструктурой.
• Новороссийск. Крупный портовый город с развитой промышленностью и транспортной инфраструктурой. Новостройки в Новороссийске отличаются доступными ценами и высоким качеством строительства.
• Анапа. Курортный город на берегу Черного моря, известный своими песчаными пляжами и целебными грязями. Новостройки в Анапе пользуются спросом как у отдыхающих, так и у тех, кто планирует переехать на постоянное место жительства.
• Ну и сам Крым

Инвестиции в новостройки Краснодарского края:

Покупка квартиры в новостройке в Краснодарском крае или Крыму может стать выгодным инвестиционным решением. Цены на недвижимость в регионе стабильно растут, что обеспечивает высокую доходность от сдачи квартиры в аренду или ее последующей перепродажи.

Как выбрать новостройку в Краснодарском крае:

При выборе новостройки в Краснодарском крае или в Крыме следует обратить внимание на следующие факторы:

Репутация застройщика
Расположение новостройки
Развитость инфраструктуры района
Планировки и качество строительства квартир
Условия приобретения
Рекомендуется также проконсультироваться с экспертами по недвижимости, которые помогут подобрать оптимальный вариант новостройки с учетом индивидуальных потребностей и финансовых возможностей покупателя.