Ипотека условия в 2022 году.

В 2022 году наблюдается повышение процентной ставки на существенный процент вслед за повышением ключевой ставки Центробанка по ипотеке (подробнее об изменении процентных ставок на ипотеку уточняйте у ипотечного брокера). Помимо этого банками совместно с застройщиками разработана масса программ, позволяющих получить кредит под более низкий процент, например, приобретая новостройку у компании-партнера банка процентную ставку можно уменьшить на 2-3%, также кредиторы снизят ставку, если Вы приобретете больше квадратных метров или воспользуетесь комплексным страхованием.

Для покупателей новостроек, банки совместно со строительными компаниями-партнерами предлагают ипотечные каникулы, позволяющие арендовать жилье на время строительства и при этом погашать ипотеку удобными платежами.

Ипотека условия получения.

• Касаемо требований к самому заемщику, здесь банки расширили круг своих потенциальных клиентов:
• возраст заемщика в некоторых банках теперь может достигать 75 лет на момент окончания кредита, верхняя граница опустилась до 18 лет;
• для того чтобы обратиться в банк за ипотекой теперь нет необходимости ждать когда вырастет трудовой стаж, на последнем месте работы достаточно отработать 1 месяц;
• самым важным требованием банков является стабильный доход заемщика, который позволит ему оплачивать будущую ипотеку, но и тут банки идут на уступки принимая во внимание справки по форме банков, совокупный доход семьи и дополнительные доходы заемщика (сдача в аренду недвижимости например);
• не менее важна и кредитная история заемщика, было бы лучше чтобы заемщик аккуратно и ответственно погашал все ранее взятые кредиты, но если есть подтверждение того что возникающая просрочка случилась по уважительной причине (сокращение на работе, тяжелая болезнь и пр.) банки готовы рассмотреть и клиента с не совсем идеальной кредитной историей;
• первоначальный взнос по кредиту в некоторых банках снижен до 10 %, а также, практически все кредиторы, принимают материнский капитал в качестве первоначального взноса;
• срок кредитования в среднем увеличен до 30 лет;
• поручительство, в большинстве случаев, не требуется. Исключением являются супруги, которые по законодательству должны выступать созаемщиками, либо случаи когда дохода заемщика недостаточно для оплаты ипотеки, требуется поручитель, доход которого будет также учтен в расчете;
• стандартный пакет документов для рассмотрения заявки значительно уменьшился, помимо этого, большинство банков практикуют программу одобрения ипотеки по двум документам;
• досрочное погашение во всех банках теперь без моратория и комиссий.

Условия ипотечного кредита.

Несмотря на большое количество послаблений, получение ипотеки остается довольно сложным и трудоемким процессом, есть масса нюансов которые необходимо учесть, также нужно владеть информацией, какой банк сможет предоставить те или иные льготы для заемщков, с какими строительными компаниями в рамках сотрудничества банки снижают процентные ставки и пр., для профессиональной помощи в решении этих вопросов есть кредитные брокеры, которые специализируются на кредитах и владеют полной информацией в этой области. Обращение к ним, сэкономит время, денежные средства и нервы ипотечных заемщиков.