Ремонт в предчистовой отделке новостройки.

При покупке квартиры от застройщика сейчас стоит выбор, какой вид отделки приобретать: предчистовую или с ремонтом (то есть чистовую). В Краснодаре по большей части квартиры сдаются в предчистовой отделке. Исключение составляет блочная застройка, где все квартиры сдаются с ремонтом «под ключ».

Монолитно-кирпичные новостройки, наиболее типичные в Краснодаре, продаются в предчистовой отделке. Ряд застройщиков стал заключать договоры ДДУ, в которых за отдельную дополнительную плату можно купить квартиру с ремонтом, но с небольшим выбором материалов.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке, что это?

И почему до сих пор многие предпочитают выбрать вторичку или «не свой» ремонт и опасаются приобрести так называемые голые стены? Ремонт квартиры в предчистовой отделке на самом деле дает возможность сделать свое жилье таким, каким ты хочешь. Цвет стен, варианты напольных покрытий, зонирование, создание своего уюта, своей будущей жизни — это все очень интересно, стоит только этим заняться.

Застройщики сейчас стараются сдавать квартиры с хорошим качеством, подготовленными для ремонта. Куда хуже въезжать во вторичку, в которой все равно что-то придется переделать. Что включает предчистовая отделка в новостройке: на полах выполнена стяжка (в санузлах и на кухне стяжка должна быть с гидроизоляцией), стены выровнены и оштукатурены, проведена электрическая разводка по квартире с установленными розетками и выключателями, разводка системы отопления и канализации, установлены приборы учета воды, тепла, электричества, радиаторы отопления. Окна со стеклопакетами, лоджия желательно остеклена (не все застройщики выполняют остекление лоджий, но это достаточно затратная часть при ремонте). Словом, квартира должна быть готова к финальной части, то есть к ремонту.

Квартиры у каждого застройщика отличаются по качеству выполнения работ и материалов. У какого застройщика лучше приобретать квартиру можно со специалистом по ремонту, но это такой «кривой, долгий путь». Лучший способ — это обратиться к нам, риелторам. Каждый комплекс, каждого застройщика за много лет продаж квартир в новостройках мы успели узнать и оценить. Тонкостей при ремонте много, и мы можем помочь и поделиться очень ценной информацией. Показать плюсы и минусы каждой предлагаемой квартиры, рассказать чем на первый взгляд одни те же стены отличаются от других, сколько денег можно сэкономить, если выбрать действительно качественную квартиру в предчистовой отделке.

Если работы выполнены плохо, то придется доделывать за застройщиком работу, что повлечет дополнительные затраты. Выравнивание штукатурными смесями стен, выравнивание полов, затраты на остекление лоджии, все эти мелочи могут повлечь за собой внушительную цифру. Сейчас совершенно все равно, через кого приобретать жилье. Напрямую у застройщика или с риелтором. Нашу комиссию нам застройщики оплачивают сами. Но рассказывать честно что не так, и какие подводные камни ждут при выполнении ремонта представители застройщика, конечно, не будут. Мы поделимся не только информацией, но и можем посоветовать специалистов по ремонту, список хороших бригад есть у каждого риелтора. И есть еще один момент за годы продаж квартир в том числе на вторичном рынке в новых домах, мы видим, какие фишечки при выполнении ремонта можно сделать, запоминаем, фотографируем и всегда поделимся лайхаками и фотографиями. Планировки у многих застройщиков остаются типичными, а такое количество новых совершенно разных дизайнов видим только мы. С нами действительно выгодно приобретать квартиру, обращайтесь, мы знаем о новостройках все!