БАНКИ ПО ИПОТЕКЕ в 2021 году.

Какие прогнозы по ипотеке ждут в 2021 году? В целом аналитики рынка предсказывают падение ставок до 7-8%, процентов для вторичного рынка и до 5,85% для первичного, что привлечет новый поток покупателей жилья. В прошлом году снижение ключевой ставки в Центральном банке происходило 4 раза. Это снижало ставки по ипотеке во всех ведущих банках. Банки моментально реагировали на снижение ключевой ставки, улучшая условия кредитования, иногда даже опережая события.

На сегодняшний день ключевая ставка составляет 4,25%
Аналитики ведущего российского банка, Сбербанка, говорят о стагнации и возможном небольшом понижении ключевой ставки к концу 2021 года. Любым изменениям могут помешать геополитика и экономические условия в самой стране.

В прошлом году было запущено несколько ипотечных программ с льготной ставкой. Они способствовали увеличению ипотечных сделок, перебив по числу считавшийся ранее рекордным 2018 год. Первая программа, это «Семейная ипотека». Это льготная ипотека под 6 и менее процентов для семей, где после января 2018 года роился второй и последующий ребенок. Вторая программа, привлекшая с августа 2020 года огромное количество покупателей — это «Льготная ипотека». Обе программы действуют только для первичного рынка, то есть новостроек.
Программа льготная ипотека была ограничена в сроках, но сейчас ее продлили до 1 июля 2021 года. И далее банки планируют плотно работать с обеими программами. Для обоих можно использовать материнский капитал, который был увеличен в 2020 году до 466 617 рублей.
Планируется принятие закона «Субсидия на первый взнос для льготных категорий граждан». Со стороны государства будет выдаваться субсидия на первый взнос для граждан, особо нуждающихся в жилье. На начало 2021 года этот закон все еще в стадии рассмотрения в Государственной думе.

К более доступной ипотеке приведет и усиливающаяся конкуренция за клиента. Каждый банк, входящий в ТОП-20 по ипотеке и сейчас предлагает различные ипотечные бонусы: ипотечные каникулы, выгодные условия для зарплатных клиентов, возможность платить половину ежемесячного платежа в течение 1-2 лет, пока не сдан дом и т.д. Дополнительный толчок рынку ипотечного кредитования даст новый приток клиентов по рефинансированию ипотечных кредитов. 

Также банки ожидают обращения клиентов со значительным первоначальным взносом, клиентов, приобретающих жилье у застройщиков, в том числе у тех строительных компаний, кого банки кредитуют по эскроу-счетам, а также зарплатных клиентов.

Ипотека от Сбербанка сейчас занимает более 60% всего российского рынка недвижимости, поэтому от новых программ и предложений Сбербанка очень многое зависит. Не стоит забывать, что это один из банков с государственной поддержкой. Согласно прогнозам аналитиков Сбербанк продолжит снижение ставок вслед за Центробанком.

Еще одним новым приоритетным продуктом от ведущих банков будут программы для застройщиков и их покупателей. Привлекая строительные компании на обслуживание эскроу-счетов, будет запущена ипотека под низкий процент с возможностью приобрести у этих застройщиков жилье с дисконтом к базовой ставке.

В 2021 году ожидается дальнейшая разработка и улучшение цифровых банковских сервисов: это удобные сайты и мобильные приложения, возможность оформления ипотеки в течение суток.

Если в 2021 году не будет особых потрясений в мире и в финансовой сфере, прогноз по ипотеке будет благоприятным. Банки по ипотеке будут снижать ставки вслед за ЦБ и за счет поддержки государством льготных программ. Условия банков будут улучшаться, что даст возможность многим оптимистично думать о приобретении недвижимости в ипотеку.

 

 

  • 350072, г. Краснодар
    ул. 40 лет Победы, 33/1.
  • 8-800-201-70-68, 8(861)20-33-996
  • info@gaudi-rielt.ru

Политика конфиденциальности

Используя формы обратной связи на сайте, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности компании