Военная ипотека в Краснодаре

Что такое военная ипотека и кто имеет право её получить? Федеральный закон №117, принятый в России в 2005 году, дал старт военному ипотечному кредитованию. Чаще мы называем это военная ипотека.

Что же такое на самом деле военная ипотека?

Это набор мероприятий, принятых на государственном уровне для обеспечения военнослужащих своим жильем. В названии немного настораживает слово ипотека, но на деле все средства, на приобретение недвижимости оплачиваются из федерального бюджета. Сумма, из которой формируется бюджет военной ипотеки военнослужащего состоит из двух частей: ипотечного кредита, который сначала одобрит банк, а затем перечислит эти денежные средства в погашение и средств, накопленных на счету с момента вступления в программу до момента приобретения жилья.

Поэтапно приобретение своей недвижимости военнослужащим происходит так:

• Военнослужащий становится участником накопительно-ипотечной системы (сокращенно НИС);
• Получает свидетельство участника НИС;
• Оформляет военную ипотеку, а значит получает средства из 2 источников: из целевого жилищного займа (сокращенно ЦЖЗ) и ипотечный займ у банка-кредитора.

После оформления сделки средства, переводимые государством на именной лицевой счет идут на погашение банковского кредита и процентов по нему.

Что можно купить по военной ипотеке и на какую сумму рассчитывать?

По военной ипотеке можно приобрести квартиру в новостройке по договору долевого участия, квартиру на вторичном рынке, (а также квартиру в сданной новостройке со свидетельством на руках), дом с земельным участком, коттедж, квартиру в таунхаусе.

Чем больше возраст военного, тем меньше будет сумма одобренная банком, но больше денежных средств, накопленных на НИС.

Когда начала работать программа военного ипотечного кредитования?

Программа военного ипотечного кредитования работает с 2004 года. В рамках программы по военной ипотеке сразу был учтен такой важный вопрос как самостоятельный выбор места приобретения жилья. Проходить службу можно в одном регионе России, а недвижимость приобрести в любом другом. Тем самым по окончанию службы можно переехать в теплый и комфортный климат ближе к морю.
Среди городов России очень многие военнослужащие стали считать Краснодар самым привлекательным городом по соотношению стоимости квадратного метра и условий для проживания – от теплого климата до уровня жизни.
По количеству строящегося жилья, аккредитованного под военную ипотеку, а значит одобренного Росвоенипоеткой, Краснодар также в первых рядах.
На конец прошлого года военная ипотека в Краснодаре представлена исключительно крупными и надежными застройщиками, давно присутствующими на рынке.
Перевод на счета эскроу коснулись также военной ипотеки: до момента достройки дома и сдачи жилья в эксплуатацию деньги оседают на счету у банка, открывшего счет эскроу для определенного застройщика. То есть ипотечный банковский заем перечисляется на счет эскроу в другой банк вместе со средствами ЦЖЗ, а застройщик получает средства после сдачи дома. Все это время средства от Росвоениоптеки поступают на оплату ежемесячных платежей по графику в ипотечный банк.

Специализация компании Гауди-риелт - военная ипотека. Большое количество положительных отзывов клиентов является подтверждением высокого профессионализма компании в этой области.