Купить дуплекс в Краснодаре

Желание жить в своем доме в пригороде — мечта многих жителей городов. И в Краснодаре, новые районы которого стали превращаться в каменные джунгли с многоэтажными новостройками, много семей охотно меняют квартиры на загородное жилье, переезжая в коттеджные и дачные поселки.

В чем отличие дуплекса от частного дома? Дуплекс — это дом, состоящий из двух квартир, каждая с отдельным входом и общим земельным участком. Проще говоря — дуплекс — это дом на 2 семьи. Такой формат очень подходит для близких родственников, желающих разъехаться из одной квартиры, но в то же время жить недалеко друг от друга. Тем более если рассматривать стоимость дуплекса и коттеджа, то цена за квадратный метр будет ниже на 20-25 %. Поэтому сегодня такой вид жилья как дуплексы в Краснодаре стал очень популярным: это возможность жить в тихом уютном месте с благоустроенным двором со своей беседкой, мангалом, гаражом и т. д., в котором хватит места для большой семьи.

По планировке дуплекс состоит из двух квартир с отдельными входами, квартиры объединяет общая стена посередине строения и земельный участок. Некоторые семьи приобретают дуплекс для будущего своих детей. Покупают дуплекс с предчистовой отделкой. Если нет возможности, сначала делают ремонт и живут только в одной квартире, а потом постепенно доделывают ремонт и в соседней, которая в будущем предназначена для выросших взрослых детей уже со своими семьями.

Дуплексы эконом класса

Купить дуплекс в том числе и выгодно. Расходы на содержание дуплекса выходят намного экономнее, чем на содержание двух отдельно стоящих домов: коммуникации, стены, крыша, придомовая территория в дуплексе общие и все затраты распределяются на 2 семьи. Это действительно отличный вариант жилья для родственников, позволяющее и сэкономить, и комфортно обустроиться. Особенно удобно такое близкое соседство, когда нужно присмотреть за детьми или пожилыми людьми, помочь с бытом и т. д.

Планировки в дуплексах схожи с планировками в таунхаусах: на первом этаже находятся просторная кухня, гостиная, санузел и подсобные помещения (прачечная, гладильная, котельная, кладовая и т. д.). На втором этаже — две-три спальные комнаты.

Юридически дуплекс оформляется как две отдельные квартиры, но с общим придомовым участком. Здесь есть один нюанс. Земельный участок под домом и вокруг дома является общей собственность. Поэтому может использоваться владельцами участка только по общему согласию. Хорошо, если согласие соседей достигается во всех вопросах. Но если, например, необходимо будет вложить средства для благоустройства территории или замены коммуникаций, а соседи окажутся неплатежеспособными, возникнут трудности. Или соседи могут оказаться очень гостеприимными, постоянно устраивая шумные вечеринки. Все эти вопросы нужно продумывать сразу при приобретении дуплекса.

Дуплексы в Краснодаре продаются в коттеджных поселках, в которых обычно представлено все три формата загородного жилья — таунхаусы, дуплексы и коттеджи и на отдельных участках среди домов индивидуальной застройки. Отличие коттеджного поселка и отдельно построенных дуплексов значительное: и в цене, и в надежности, и в качестве. Жилье в коттеджных поселках отличается комфортом жизни. Застройщики выполняют работы по обустройству дорог, проведению коммуникаций, только имея на руках все разрешения, придают единый архитектурный облик фасадам домов и элементам благоустройства, обеспечивают безопасность, устанавливая видеонаблюдение и т. д.

Цена на дуплексы

Цена за квадратный метр в дуплексе в коттеджных поселках Краснодара будет зависеть от района, стоимости и качества выбранных материалов при строительстве, количеству выполненных работ внутри квартир при сдаче домов. Стоимость метра от надежного застройщика будет выше, чем в недорогих дуплексах от частных застройщиков Краснодара. Но, покупая дуплекс у частного застройщика, в дальнейшем могут возникнуть трудности, как при проведении ремонта, так и в дальнейшем с юридической стороны. Поэтому лучше сразу рассматривать для покупки дуплексы в коттеджных поселках от надежных застройщиков города. Большинство объектов расположено в Прикубанском и Карасунском округах Краснодара. Самые недорогие дуплексы можно найти в коттеджных поселках в районе х. Ленина.

Подобрать для себя дуплекс можно в нашей базе на сайте компании Гауди-риелт.

Купить дуплекс