ЖК Большая Таманская

купить дешевле

рассчитать ипотеку

заказать документацию

О застройщике ЖК Большая Таманская

Строительная компания тщательно подошла в выборе места для строительства комплекса Большая Таманская.

На протяжении всего строительства велись активно строительные работы и строительство не останавливалось.

Используя опыт и современные строительные технологии, компания гарантирует высокое качество строительства и надежность эксплуатации зданий.

Строительство ведется по ФЗ №214.

Инфраструктура

ЖК Большая Таманская расположен на пересечении улиц Ставропольской и Таманской. Шикарная транспортная развязка: 7 маршрутов трамвая, 3 маршрутов троллейбусов, автобусы. В шаговой доступности детские сады, школы, колледжи, университет (КубГУ), стоматологические центры, поликлиники, магазины, кафе и рестораны. Кто любит спорт - фитнес клуб совсем рядом, так что есть все для комфортного проживания.

Магазины и услуги:

• 137 магазинов
• 28 кафе и ресторанов
• 17 банков
• 14 СТО и автомоек
• 3 торговых центра
• 2 сквера

Образование и здравоохранение:

• 7 детских садов
• 5 школ
• 3 колледжа
• 1 университет (КУБГУ)
• 10 стоматологических центров
• 2 поликлиники

Транспорт:

• 13 маршрутных такси
• 7 маршрутнов трамвая
• 3 маршрута троллейбуса

Описание ЖК Большая Таманская

 ЖК Большая Таманская расположен в перспективном районе, с очень развитой инфраструктурой. Комплекс будет состоять из 7 домов бизнес-класса.

ЖК Большая Таманская строится со всей разрешительной документацией в соответствии проектной декларации. Дома монолитно-кирпичные с качественной отделкой и подземным паркингом.

ЖК Большая Таманская отличается от других комплексов интересным проектом и удачными планировками. Благодаря таким планировкам вы можете воплотить свои идеи и на свой вкус заказать ремонт от застройщика. Есть квартиры с панорамным остеклением, кто любит красивый вид из окна -это ваш выбор. Можно выбрать квартиру с видом на центр города.

Комментарии специалиста по новостройкам

ЖК Большая Таманская имеет много плюсов из-за месторасположения обьекта, комплекс сочетает в себе преимущества развитой инфраструктуры. Для комфортного проживания есть все социально значимые обьекты.

Большой плюс в ЖК Большая Таманская -собственный автономный энергоцентр, обеспечит бесперебойную подачу электричества, тепла и кондиционированного воздуха.

В ЖК Большая Таманская предусмотрено множество прогресивных решений-некоторые из них: 

-Защита от молний- по немецкой технологии Batterman

-Огороженная территория

-Керамическая плитка с противоскользящей поверхностью в подьезде

Жилой комплекс состоит из семи 24-этажных домов. Конфигурация в виде песочных часов с декоративными элементами на фасаде подчеркивает оригинальность домов и придает им архитектурную выразительность. Яркость жилому комплексу придают разные цветовые решения, соответствующие названиям домов: 

-ПУРПУРНЫЙ

-АЛЫЙ

-ОРАНЖЕВЫЙ

-БИРЮЗОВЫЙ

-ИЗУМРУДНЫЙ

-КОРАЛЛОВЫЙ

-ЗОЛОТОЙ

Усиленный рамный железобетонный каркас зданий с перекрытием и фудамент в виде сплошной монолитной фундаментной плиты позволяет обеспечить 1 степень огнестойкости и сейсмоустойчивость до 7 баллов

ЖК Большая Таманская выделяется от других комплексов своеобразным архитектурным дизайном. На определенных этажах есть выходы из комнат в оранжерею, эта идея очень понравиться любителям выращивать цветы и любоваться ими каждый день. Здания построены на участке  с огороженной территорией. В пределах шаговой доступности расположены торговые центры кафе, рестораны, магазины, банковские отделы, а также очень удобное расположение школ, детских садов создадут комфортное проживание вам и вашим прекрасным деткам. 

Наблюдая за строительством новых литеров, можно уверенно сказать идёт активное строительство, наверняка более активно строится чем 1 Литер. Оказывается строительство ускорилось, потому что сменился подрядчик.   

Сейчас у застройщика хорошее предложение по парковочным местам,  звоните 89182657596 я вам расскажу.

Отзывы о ЖК Большая Таманская

Гость: у этого застройщика неплохая планировка однушек в ЖК, который сейчас возводят на Таманской, но квартир мало осталось и дорого выходят =(

Растяпка: Ходила и смотрела сегодня месторасположение этого ЖК. Место хорошее, но мне показалось, что очень маленькое пространство, чтоб 7 домов там построить. Паспорт объекта висит, площадь расчищают, ))

immortal: Здравствуйте, Господа! Все сообщения форума за несколько часов прочитал и никак все же решить пока не могу: покупать в этом ЖК квартиру или нет. Смущает, что на аналогичном обсуждении Нефтестройиндустрии, к примеру проблемных сообщений поменьше... и еще интересно, сколько на сегодняшний день куплено квартир всего в тех домах, где их уже продают. может кто-нить располагает информацией. а то может всего человек 20 и купили, кто тут в основном пишет сообщения?))

Disya: :) а вы позвоните и попробуйте купить однушку по ДДУ и узнаете 20 человек или нет! )))))

immortal: Звонил, и что интересно, сначала предложили одну в пурпурном, через несколько дней оказалось, что можно их из пяти выбрать... вот интересно, сколько там всего пустых осталось? в одном корпусе не менее 6 квартир, на 24 этажа - это 144 владельца. Здесь на форуме человек 15. Понятно, что не все тут зарегистрированы, но все же интересно, сколько реальных счастливых оболадателей квартир в пурпурном доме? :)

immortal: думаю, что именно на таких нескольких местах в Краснодаре, что еще остались под застройки и можно заработать. Скорее всего цены не будут на квартиры расти в новых микрорайонах на окраинах, так как там сумашедшее количество все новых ям с жабами ))) а в центральной части города количество новостроек резко пойдет на спад из-за отсутствия фактических мест для котлованов, следователь вырастет спрос. думаю как то так...

Disya: Тогда вам стоит поторопиться, скорее всего с 2016 года запретят застройщикам продавать квартиры на стадии стройки по ДДУ, только готовые, или на стадии строительства но через банк-контроллер, а это будет уже через процент банка т.е. дороже!

Гномик: Ну вот, темпы стройки вроде нормальные. Надеюсь, что так и дальше будет

Disya
546 - 26.05.2015 - 16:09
545-0004 > :-)) а куда им торопиться, в проектной декларации помоему сдача 2017 год, а еще только середина 15го подходит...
serboy
547 - 27.05.2015 - 10:57
545-0004 >В последние месяцы - по 1,5-2 этажа в месяц - вроде неплохо. В конце зимы второй литер еще в котловане цоколь лили.
Конечно, есть очень быстрые застройщики, не чета нашему. Но там и сроки строительства в декларации намного короче.
Мне спокойно если процесс строительства постоянно движется, и этажи растут с текущей скоростью. Пока так - волноваться не о чем. Сроки меня не поджимают, живу в своей квартире в Краснодаре, полтора-два года потерпеть смогу. Чем быстрее сдадут - тем быстрее еще более серьезная проблема наступит - где на ремонт взять денег и кого нанимать чтобы на криво(жо)руких не попасть :((
Игорь 1969
548 - 27.05.2015 - 16:55
Цитата:
Сообщение от serboy Посмотреть сообщение
... Чем быстрее сдадут - тем быстрее еще более серьезная проблема наступит - где на ремонт взять денег и кого нанимать чтобы на криво(жо)руких не попасть :((
Вот вот.... У меня уже сейчас начинает голова об этом болеть.
Паркинг - 700 рублей + ремонт минимум так 1500 рублей, итого еще 2200.
Может легче за эти деньги еще 1-ку купить?
Вот дилемма...

Disya
966 - 19.04.2016 - 17:38
964-niciton > Тут все зависит от того кто к чему был готов изначально, я покупал когда только начинали копать котлован литера 2, и в то время окончание строительства было указано на 1-е полугодие 2017года, плюс я думал еще затянут на пол годика, так как до этого тоже покупал квартиру по ДДУ у ЮРСК и тоже была затяжка гдето месяца на 4-5, но сейчас уже другая ситуация, сейчас столько конторок юридических развелось, только и ждут клиентов с просроченными договорами, так же как и выкуп дел по ОСАГО, бизнес идет. Так что после сдачи с просрочкой можно сразу идти туда если есть желание!
Disya
967 - 19.04.2016 - 17:39
А потом кстати изменили проектную декларацию и все сроки сдвинулись, для всех литеров!

Артем776
970 - 20.04.2016 - 10:53
У меня вопрос вы звонили застройщику?Я звонил, мне сказали что срок сдачи как по договору 1 квартал+60 дней на передачу объекта.
Артем776
971 - 20.04.2016 - 10:55
Вопрос откуда это не понятная паника идет то?откуда ноги растут?
IEAust
972 - 20.04.2016 - 12:39
Цитата:

Rt1509
973 - 20.04.2016 - 15:25
Цитата:
Сообщение от IEAust Посмотреть сообщение
застройщик «предполагал» получить РВЭ до 18 ч. 31 марта 2016, но не смог по неизвестным мне и вероятно объективным и уже задокументированым причинам (форс-мажоры, санкции на импорт и.т.д.?).
Системный подход - уважаю !!!

1. вот только задокументированных причин не вижу... вернее причины вижу, а документов об них - увы..

2. ремонт можно начинать после подписания акта приема-передачи.. четвертый этап не имеет практически никакого правового значения.. ВС по этому поводу достаточно однозначно высказался..

3. ждемс 30 июня 2016г.. но не успеют.. 99,(9)%..

Игорь 1969
974 - 21.04.2016 - 11:11
Робяты!!!!!! Какое 30 июня????
В договоре ДДУ стоит 1й кв 2016 + 60 дней на передачу ключей!!!
Все изменения должны сопровождаться заключением доп. соглашения к договору, а если его нет то соответственно не должно быть никакого переноса сроков...
Мне предложений о переносе сроков сдачи не поступало... После 1- го июня можно нанимать адвокатов и требовать неустойку!!
Yana_H
975 - 21.04.2016 - 11:50
Цитата:
Сообщение от IEAust Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Yana_H Макарыч, спасибо за ответ, а можете что-то сказать о стеклопакете? Есть теплосбережение, нет?! Dear Yana H(okhlova) #937, С заявленными оконными профилями у нас в доме всё в порядке. http://yun-stroy.ru/systems/plastic/?SECTION_ID=21 «Пластиковые 3-х камерные профильные системы KRAUSS серий, как 5800 (наша) производятся с помощью австрийского оборудования по методам японской компании Митсубиши. Кроме того, они прошли сертификацию на соответствие ГОСТу 30973. Уникальное качество пластика обеспечивается оригинальным способом изготовления, который специально разработан австрийской фирмой Chemson.Пофиль ПВХ изготавливается на высокотехнологичных линиях таких фирм, как Technoplast, Krauss Maffei и A+G extrusion technology GmbH.» Имеют Коэффициент сопротивления теплопередаче = 0,62 м2°С/Вт. Разумеется Вы, как специалист знаете, что общие теплопотери окон в Вт/м2 кроме профиля (рамы) включают ещё и теплосопротивление обширных 1-2 камерных стеклопакетов, заполненных сухим воздухом или аргоном. Аргон нам в Краснодаре не нужен и короче – должно быть достаточно тепло, особенно квартирам с панорамным остеклением (тем даже жарко).
Спасибо за развёрнутый ответ, все по делу, более, чем понятно)))

0004
987 - 26.04.2016 - 09:06
Я тоже против окраски домов, краска страшная и в случае пожара возможно будет поддерживать горение и выделять токсичные вещества в отличии от негорючего керамического кирпича.
infinity505
988 - 28.04.2016 - 01:22
Цитата:
Сообщение от Rt1509 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от infinity505 Если раньше суд сокращал суммы выплат по неустойке, то сейчас выплаты 100%. не знаю откуда такая инфа.. смотрел свежие решения октябрьского суда (март -апрель 2016г)- режут неустойку во весь рост.
Инфа от знакомого, знакомый - судья. А где вы смотрите решения суда? Ссылочку не бросите нам? Тоже хотим посмотреть)
Rt1509
989 - 28.04.2016 - 08:31
инфу отправил в личку
Yana_H
990 - 29.04.2016 - 13:40
Солидарна со всеми недовольными окраской кирпича, не красиво и не практично! Кирпич сам по себе лучше выглядит, надеюсь на решение застройщика отказаться от окрашивания...
Nikolays
991 - 03.05.2016 - 22:47
Всем добрый день! Подскажите какая шумоизоляция квартир в 3 литере изумрудный?
Nikolays
993 - 07.05.2016 - 18:34
Так мне никто и не ответил((. Обсуждения еще планируются этого объекта или форум уже закрыт?
serboy
994 - 08.05.2016 - 08:51
993-Nikolays >Так кто же это знает, вот поживете первый год в период массового ремонта - расскажете нам :)
Думаю, что полная шумоизоляция может быть только в собственном доме, а в многоэтажках жильцы обречены слышать все происходящее на соседних (особенно верхнем) этажах...

IEAust
995 - 08.05.2016 - 17:28
Цитата:
Сообщение от Nikolays Посмотреть сообщение
Так мне никто и не ответил((. Обсуждения еще планируются этого объекта или форум уже закрыт?
Никто не ответил, потому что вопрос некорректен. Вас какой ответ устроит – «хорошая!» или «плохая!» ? Дом монолит-кирпич с переборками из шклакобетона. И искомые Вами затухания звукового давления в децибелах для спектра слышимых частот (а 0,1Вт пьезопищалка будильника слышнее 50Вт Hi-Fi системы с классикой) уж ищите сами в и-нете.

Валерий Андреевич
1001 - 18.05.2016 - 11:39
Здравствуйте! хочу приобрести квартиру во 2 литере, как вы думаете - какие реальные сроки сдачи ? первый литер как я понял уже сдали или в конечном процессе , потому что квартиры все проданы и идет ввод в эксплуатацию , поэтому на стройку не пустили ((

0004
1042 - 16.07.2016 - 10:14
Дольщики первого и второго литеров у кого какая информация о состоянии наших домов?
0004
1043 - 19.07.2016 - 08:21
тишина на форуме, по всей видимости началось заселение первого литера и ни у кого нет времени отписаться здесь.

Cati
1047 - 19.07.2016 - 11:36
Сделали нормальный слив в ливневку. Надеюсь, что теперь огромной лужи, которая собиралась в дожди на повороте и затрудняла проход пешеходам больше не будет )). Рабочие на вашей стройке есть всегда, делают подключение к сетям и придомовую.
Frolich
1048 - 19.07.2016 - 14:19
Доброго дня, будущим соседям!
В данный момент на этапе оформления квартиры в ЖК, в 3 литере.
Подскажите пжл, какой статус по 1 литеру? Когда планируется заселение? Какой в итоге получается задержка, чтобы мы примерно планировали когда сможем заселиться...
И еще вопрос - обратились в офис застройщика, с нас взяли какие то 30 тыс рублей "за оформление", обещая включить их в общую стоимость квартиры. Это повсеместная практика? Или только нам так повезло?
И еще, кто хорошо знаком с районом - есть ли где то рядом хорошая школа? Если да - то буду признателен деталям, номер, точный адрес и все остальное :)
Заранее всем спасибо!
Rt1509
1053 - 21.07.2016 - 09:59
случилось ожидаемое... ООО "Зенит" начало уведомлять дольщиков о внесении изменений в проектную декларацию..
теперь срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (литер 2.1, 2.2) - 1 кв 2017 года.

так же предлагается внести соответствующие изменения в ДДУ.. категорически не советую этого делать.. иначе взыскать неустойку станет значительно сложнее..

Disya
1058 - 22.07.2016 - 01:36
1057-IEAust > :) Да да я тоже интересовался что это за "Дольщик", а негативные прогнозы у нас да и в других странах давать это же самое простое и в тоже время логичное, потому как заказчик всегда хочет чтобы был идеал, а так сказать подрядчик делает со своей выгодой, возьмите любой форум, любого застройщика там обязательно будут больше половины негативных отзывов! Потому как когда все хорошо люди просто радуются и живут, а когда просрочки, недоделки, косяки, обман и т.д. люди хотят выплеснуть это пожаловаться и пишут, говорят, обсуждают! Любой форум, любой застройщик!!
spec2016
1059 - 22.07.2016 - 15:23
Уважаемые дольщики, не теряйте деньги! Профессиональные юристы, специализирующиеся на делах по договорам долевого участия, представят Ваши интересы в суде. Взыщем неустойку, компенсацию за нарушение сроков сдачи квартиры. 89189766977; 89528501066.
Игорь 1969
1060 - 22.07.2016 - 16:43
Всем доброго дня! Наконец-то провёл осмотр своей будущей квартиры. И вот первые впечатления :
- площадь квартиры и собственно комнат соответствуют заявленным;
- входная дверь то ещё г..но...
- пол более или менее нормален, но местами заляпан штукатуркой.
как-то неаккуратно...
- потолок затирка сделана абы как...
- стены... Вроде бы монолит и все должно быть ровно, но углы особенно там где идёт 5-Й угол требуют переделки (как бык поспал). Помимо этого все стены заляпаны раствором, как будто Равшан руки вытирал об них;
- подоконники пластиковые, самые дешевые... Хоть и накрыты пленкой все имеют глубокие царапины в 1--2 мм. Тоже самое сливы на балконе.
- окна пластиковые тоже наверное одни из самых дешёвых на рынке... Балконная дверь не закрывается...
А в остальном прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо...
ПС. Что-то не похоже на бизнес класс!!!
Disya
1061 - 22.07.2016 - 18:44
1060-Игорь 1969 > Да ну какой бизнес-класс, мое мнение нету у нас такого на Кубани! :)
Игорь 1969
1062 - 22.07.2016 - 19:07
Да-да-да.... Голимый эконом. ...
0004
1063 - 24.07.2016 - 17:12
Дольщики второй очереди все получили письма от застройщика? Что будем делать? Сроки на согласие сжатые, если пишем, что не согласны какие последствия могут быть?

niciton
1066 - 24.07.2016 - 19:41
Добрый вечер! Я еще не получил уведомление об изменении сроков строительства. Но и получив не собираюсь подписывать дополнительное соглашение, так как это мое право и неблагоприятных последствий для меня не наступит. Застройщик сейчас пытается соблюсти требования 214-ФЗ и уведомить всех за два месяца до наступления срока передачи объекта. С 1 Литером они решили этого не делать и он до сих пор не сдан и не передан дольщикам. Думаю, дольщикам 2 литера уже сейчас нужно начинать писать в департамент строительного надзора, пусть начинают проверять нашего застройщика, чтобы потом не пришлось проводить пикеты и объявлять голодовки.
Disya
1068 - 25.07.2016 - 14:38
1062-Игорь 1969 > не эконом, это панельные дома, или силикат, с плитами перекрытия, более 12 квартир на этаже, пара лифтов, без подземного паркинга и т.д., а это просто комфорт!

LD
1072 - 26.07.2016 - 09:33
1058-Disya > Живу в этом районе, дольщик первого литера. На счет школ и гимназий, могу сказать,что очень удачно расположен комплекс. В пешей доступности две языковых гимназии на районе и 3 отличных школы. Буду вопросы, пишите в личку, отвечу.

Yana_H
1079 - 28.07.2016 - 14:53
Даааа, читаю и удивляюсь... Многим дольщикам действительно гораздо важнее получить 50-100 тысяч компенсации, чем реально получить свои квартиры. Товарищи, не рубите сук, на котором сидите! И тот, на котором сижу я!
Начнёте жаловаться-начнётся миллион проверок, и застройщик вместо того, чтобы строить дом, будет отмахиваться от всех инстанций.
Yana_H
1080 - 28.07.2016 - 14:54
Застройщик нормальный, строит, никого не игнорирует, работа ведётся сутками, что вам ещё нужно?!
Да, небольшая задержка, не смертельная.
Modul__Invest
1081 - 28.07.2016 - 16:02
Действительно странные люди - требуют выполнения договорных обязательств, наивные.

Вообще-то получение неустойки не исключает получение квартир. И ещё представил картину: монолитчики, штукатуры и сантехники вместо того чтобы достраивать дом дружно отмахиваются от прокуратуры, стройнадзора и т.д. Смешно написали, просто порадовали ))) Продолжайте !!!
Modul__Invest
1082 - 28.07.2016 - 16:04
И вообще, каких пор Зенит стал нормальным застройщиком ?
Хоть один объект сдал в срок ?

Гномик
1117 - 01.09.2016 - 14:53
Вчера мы ходили смотреть свою квартиру 3-шку, были неочень в восторге. Прихожка в 3-ках узкая, хотя квадратура не маленькая, ванна маленькая,очень разочаровало это.. Коридоры на лестничной площадке тоже узкие, мебель будет неудобно заносить... Правда предчистовая отделка сделана хорошо, и стяжка на полу хорошая, и стены отшпаклеванны хорошо...

очу денех
1118 - 02.09.2016 - 10:06
Скажите пожалуйста ,первый литер ключи уже выдали или нет ?
LD
1119 - 03.09.2016 - 09:28
1118-Гномик > когда заключали договор не заметили планировку с квадратурой?
У всех разные критерии: кому нравятся большие прихожие, но маленькие комнаты. А кому то наоборот.

IEAust
1153 - 27.09.2016 - 17:32
Подписал акты и забрал ключи от первой квартиры. Просил ключи и от парк-бокса, но не дали :)). Сказали будет брелок от шлагбаума у роллеты въезда, когда .... а вот теперь тема для размышления и обсуждения.
Рядом с ключницей сидят люди из УК «Управдом» и тут же предлагают копию договора и бланк голосования («за» или «против» них) на основе цены 25руб.16коп /кв.м., что по их мнению ниже среднегородской? Складывается из: --> (скан выложу завтра).

Там есть несколько пунктов, пока вызывающих недоумение. С интересом спросил, зачем тратить 2100руб./мес на обслуживание одной логопериодической ТВ антенны на крыше (в 900м от мощного телецентра) с ант.усилителем и этажными делителями кабеля SAT-703, если правильно один раз установленные они работают 25+лет ? А 5760 руб/мес. на обслуживание домофона? Вы много «обслуживаете» свой новый телевизор Самсунг/LG после покупки ? Ах, камера сломалась ? Так замена по гарантии 1 год.

Мастер
1159 - 28.09.2016 - 16:29
Дольщик 2.1 Наблюдаю стройку постоянно, с котлована, бываю минимум раз в месяц. Очень не хочется затевать бесполезный спор по поводу темпов строительства, но ! Л 2.1 вообще стоял 7 месяцев без движения до июля! Потом начали лить. Смотрю по фото, спасибо всем, кто выкладывает, ну уж оооочень медленно льют монолит! Приехал посмотреть в живую. Так и есть: литер 2 стоит без движения! Наблюдал практически весь день – увидел наверху нескольких рабочих – курили……. Иногда кран подавал мешки чего то….. , может хоть внутри работают! В офисе продаж сказали , что опять меняют подрядчика и он уже приступил к работе! Говорю в окно посмотрите – никого нет!!!! Замолчали и отвернулись недовольные! Собственно это отдел продаж - их дело …….. Хочется надеяться на лучшее !!!
Л1 – кипучей работы не наблюдал, видимо не спешат делать ремонт.
Л3 работа кипит льют 13 и 14 этажи. Рабочих много.
Выезда на Маяковского не будет (((((((((( Землю за Л3, рядом с шестиэтажкой отжали! Там уже залит фундамент под многоярусные гаражи! Причём оставили совсем узкий проход! Может за Л1 всё-таки откроют? Но там мало места для проезда……
И ещё в офисе сказали, что счётчики на воду, электричество и тепло будут располагаться на первом этаже в отдельной комнате и у нас туда доступа не будет! Поделитесь инф., может фото есть….. до этого 30.06 выкладывали фотки с эл. счётчиками на этаже…

PooHkrd
1164 - 02.10.2016 - 16:36
Уважаемые, кто-нибудь в курсе во что обойдётся коммуналка за подземную парковку?

Мастер
1167 - 13.10.2016 - 14:28
Строительство Л2 продолжилась! За работу взялась та же компания, что строит Л3. Рабочие - славяне. На Л2.1 -стены 25-го, на Л2.1 ставят опалубку на перекрытие 23-24 эт. Ставят секлопакеты. Видел поднимали "козлики", видимо для внутренних работ, также видел белый кирпич разгружали.

 Victor_
1171 - 19.10.2016 - 11:28
новый шанхай
Вадим_ Александрович

banned
1172 - 19.10.2016 - 12:04
1171-Victor_ > Ты где видел шанхай из пяти домов?

MXM
banned
1173 - 19.10.2016 - 12:13
1172-Вадим_ Александрович > бухой видимо, что ты докопался))

VS121644
1176 - 22.10.2016 - 14:00
Добрый день соседи! Предлагаю завтра в 13.00 встретится возле дома для решения текущих вопросов, в том числе решения вопроса будем ли подписывать договор с УК. Необходимо уже срочно решать, так как с УК народ не подписывают договора, нам скоро отключат свет! А ремонт делать все хотят!

Ирина Сафронова
1180 - 23.10.2016 - 18:34
Уважаемые соседи, изучили статью 161 ЖК, а также официальный сайт администрации г. Краснодар www.krd.ru
По закону, в течение 20 дней после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, администрация города должна объявить конкурс по выбору УК. Далее, на конкурсной основе в течение 40 дней должен быть определен победитель, с которым собственники обязаны заключить договор по управлению многоквартирным домом. Но... если в этот период собственники определятся и выберут сами УК или создадут ТСЖ, то конкурс объявляется отмененным и принимается решение собственников. Кроме того, для объявления конкурса необходим пакет документов от застройщика. На сайте www.torgi.gov.ru, на котором вкладывается информация об объявленных конкурсах, информация по нашему ЖК отсутствует. Создается впечатление, что застройщик специально затягивает с подготовкой документов для конкурса, чтобы тем временем собрать достаточное количество подписей за предлагаемую УК и после передачи документов сразу же выдать решение собственников в форме заочного голосования и отменить конкурс.
P.s. За организацию конкурсов по определению УК в Краснодаре отвечает Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса.

Frolich
1187 - 14.11.2016 - 08:35
Доброго дня все!
Уточните пжл, началось ли заселение в 1 литер? Какие отзывы? Ощущения? Довольны ли вы квартирами? Как обустроен двор и придомовая территория? Какие замечания в целом? Решился ли вопрос с УК, кого в итоге выбрали?
Заранее спасибо! )

BigSensey
1188 - 19.11.2016 - 17:23
Добрый день !
планируем покупку 2х комнатной кв в 3 литере.
Подскажите тариф нынешней УК в 1 литере. Дорого или средняя по городу ? Какое качество у них услуг ?

serboy
1189 - 19.11.2016 - 17:50
Все вымерли здесь. Заселившимся форум уже не актуален, ожидающие - информации не имеют.
Кстати, в начале недели заезжал вечером посмотреть. Вроде на литере 2.1 монолитные работы закончились (темно уже было, но что-то вроде лифтовой надстройки уже на крыше было). В литере 1 со стороны дороги в 1 или 2 квартирах всего свет видел, так что пустой дом еще (ремонт народ делает, или денег на ремонт собирает, или ждут пенсии чтобы с северов переехать в купленную квартиру:))

BigSensey
1192 - 19.11.2016 - 21:20
посмотрел.. в шоке.. возникла куча вопросов.
1). Как Зенит мог получить разрешение на ввод в эксплуатацию ежели дои не подключен к теплу ?
2). Как УК принимала дом у застройщика не убедившись в подключении тепла ?
3). УК может приступить к управлению домом только заключив договора с ресурсоснабжающими организациями.
тк тепло не подключено заключить договор на поставку тепла невозможно.

непаханное поле для прокуратуры и жилищной инспекции.
возможны посадки )))

Растяпка
1199 - 22.11.2016 - 17:40
ооооо...Я поздравляю первых въехавших в свои квартиры!!!!!
Гномик
1200 - 25.11.2016 - 18:48
[quote=Растяпка;43283735] ооооо...Я поздравляю первых въехавших в свои квартиры!!!!!

Спасибо!!! Надеюсь это от чистого сердца...
(Это ж надо сколько злости у людей, а потом удивляемся, а потом удивляемся, почему у нас в жизни ничего не получается, или почему со мной жизнь так несправедлива....)

Вы что думаете, эти дома оставят навсегда без отопления, в любом случае проведут это отопление, ну придется подождать..."на радость добрым людям" и что теперь...

Victory
1193 - 19.11.2016 - 21:53
1192 - BigSensey - прям с языка сняли... Вот только с "посадками" В погорячились... Отпишутся, как обычно.

Гномик
1194 - 19.11.2016 - 22:37
Мдааа............
Rt1509
1195 - 20.11.2016 - 00:56
дольщикам нужно волну поднимать и писать во все мыслимые инстанции.. иначе подключение может растянуться на годы..
зима то уже вот.. свежий ремонт при минусе может накрыться...

IEAust
1205 - 13.12.2016 - 22:14
В Литере-1 даже без отопления внутри +7-8, активно гремят ремонты и (по слухам) уже несколько квартир готовы на 90%. Некоторые козлы сегодня были слишком активны - перерезали и выбросили свои квартирные противопожарные датчики. Автоматика дома сработала правильно, отрубила все лифты и подала сигнал. Пришлось топать по лестницам ....

Мастер
1206 - 14.12.2016 - 10:12
Хорошие фотки сверху получаются )))) Немного дополню...
По теплотрассе, я думаю, работы должны вестись в авральном режиме! А работает всего одна бригада, задолго до наступления темноты работы сворачиваются!
По литерам, тоже особо не спешат! И днём рабочих не много, после 17 часов практически никого, в одном месте сварка работала, в одном работы внутри велись и в Л3 каменщик под лампами выкладывал кирпич.
Что-то меня терзают смутные сомнения, что при таком темпе работ они успеют закончить Л2 к 1 апреля! Как думаете?

Мастер
1201 - 14.12.2016 - 13:51
Всё правильно! Срок перенесли и обозначили окончание строительства 1-й квартал 2017 года, т.е. до 1 апреля. И приблизительно 2 месяца до получения РВЭ.

Мастер
1203 - 16.12.2016 - 15:13
С отвердением бетона не поспоришь))))), но его заливали через час по чайной ложке! Вот тут и нужен был аврал, раз допустили такую ситуацию! А потом бы ждали когда одновременно всё застынет..... Думаю, что и после отвердения бетона рвения в работе не прибавится, под прожекторами работать не будут! По счастью меня это не очень касается - у меня Л.2
А что могут получить РВЭ раздельно на Л2.1 и Л2.2 , т.е. заселение будет не одновременно ?!

сплитмарт
banned
1205 - 19.12.2016 - 12:29
Помощь пострадавшим дольщикам.
Предлагаем отстоять Ваши права перед застройщиком и вернуть оплаченные вами денежные средства.
Помните! время и оперативность решения вопроса важны для нашей с вами совместной работы над проблемой.
В случае проигрыша возвращаем всю комиссию.

Мастер
1211 - 26.12.2016 - 22:15
Рабочих не много, но работы производятся. На Л2.1 заканчивают кладку кирпича, за исключением балконов. Продвигается установка стеклопакетов.
А вот, что внутри информируйте кто может )))) Во многих квартирах видны оштукатуренные стены, значит осуществлялась прокладка проводки, монтажные работы...
Трубы теплотрассы завели на объект...
Разговаривал с отделочниками Л1 Работа стоит не могут клеить обои и т. д. ((( а люди планировали там НГ встречать!

rasstriga
1212 - 26.12.2016 - 23:13
Может кто-нибудь внятно объяснить зачем нужны эти белые скворечники? )) под какими веществами это все проектировалось? )))

PooHkrd
1213 - 26.12.2016 - 23:24
Это, типа, выносные аранжереи. Сделаны чтобы поближе познакомиться с соседями из дома напротив, наверное.

Мастер
1214 - 26.12.2016 - 23:37
Похоже под тем же веществом, что и утверждалось!

Мастер
1215 - 26.12.2016 - 23:44
Поподробнее...
https://vk.com/club91645977
VS121644
1216 - 04.01.2017 - 18:23
Всех с Новым годом! Есть у кого либо информация по отоплению? Когда ждать?

cvet
1217 - 04.01.2017 - 18:54
А что это за скворечники зачем они?

Disya
1219 - 20.01.2017 - 14:08
Добрый день! Тут вот звонят дольщикам от застройщика и предлогают подойти для переподписания договора страхования, типа страховая обанкротилась и надо подписать договор с другой! Кто-нибудь ходил, что это вообще?

Disya
1220 - 20.01.2017 - 14:42
Зачем нам туда ходить договор страхования ведь между Застройщиком и СК!?

Мастер
1221 - 20.01.2017 - 18:46
Видимо опять хотят перенести сроки строительства ! И хотят чтобы мы все дружно поставили свои подписи, что согласны! Я лично не подписывал такие документы и не давал согласие!

BigSensey
1222 - 21.01.2017 - 14:56
Цитата:
Сообщение от Disya Посмотреть сообщение
Добрый день! Тут вот звонят дольщикам от застройщика и предлогают подойти для переподписания договора страхования, типа страховая обанкротилась и надо подписать договор с другой! Кто-нибудь ходил, что это вообще?
при заключения допика к договору - внимательно его почтите. зенит обязательно включит в текст допика условие о продлении сроков строительства. от этого пункта следует отказаться.

а на смену страховой компании можно соглашаться.
да, требуйте чтобы вам выдали на руки подлинник страхового полиса. удачи.

BigSensey
1223 - 21.01.2017 - 14:57
его почтите - его прочтите. сорри

Margo
1224 - 21.01.2017 - 17:08

СПАСИБо

Плохиш
1225 - 21.01.2017 - 20:50
С вашей котельной на следующую зиму вы инеем все покроетесь.
Она не тянет то,что есть,а тут еще БООльшая Таманская.

serboy
1226 - 22.01.2017 - 10:44
Да, кстати, что там с теплом, подвели трубу? В первом литере тепло появилось?
VS121644
1227 - 25.01.2017 - 19:26
Да не будет у нас отопления до лета, 100% как и горячей воды

Ирина Сафронова
1228 - 25.01.2017 - 21:27
Нужно же что-то делать!!!

Гномик
1229 - 26.01.2017 - 08:25
А что застройщик говорит по этому поводу?
VSV
1230 - 29.01.2017 - 17:23
Господа, разъясните пожалуйста, как сдали Литер1 без отопления?

serboy
1231 - 30.01.2017 - 09:38
1230-VSV >Все просто, на самой территории ЖК все сделано и готово к подключению, "до забора". А дальше уже зона ответственности котельной или как она там называется. Упрощенно вроде так.
Где-то в этой теме чуть выше писали

VSV
1232 - 30.01.2017 - 16:50
Спасибо! Умом Россию не понять....

IEAust
1233 - 30.01.2017 - 20:07
Цитата:
Сообщение от VS121644 Посмотреть сообщение
Да не будет у нас отопления до лета, 100% как и горячей воды
Не знаю, у кого это "у вас", а у нас в Литере-1 ещё с пятницы везде висят объявления УК типа "В связи с подачей отопления категорически запрещается самим открывать краны горячей воды и батарей без присутствия сантехника". Ну пральна - первую подачу давления кипятка надо делать под присмотром (вдруг потечёт?).
Ворота в паркинг тоже работают, уже вовсю следы покрышек вниз и вверх. Своего коня пока не парковал.
VS121644
1234 - 31.01.2017 - 22:03
Цитата:
Сообщение от IEAust Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от VS121644 Да не будет у нас отопления до лета, 100% как и горячей воды Не знаю, у кого это "у вас", а у нас в Литере-1 ещё с пятницы везде висят объявления УК типа "В связи с подачей отопления категорически запрещается самим открывать краны горячей воды и батарей без присутствия сантехника". Ну пральна - первую подачу давления кипятка надо делать под присмотром (вдруг потечёт?). Ворота в паркинг тоже работают, уже вовсю следы покрышек вниз и вверх. Своего коня пока не парковал.
Что бы небыло "вдруг потечёт" надо делать опресрвку перед сдачей дома. Сегодня действительно с горем пополам пустили отопление вмквартиру. Но, строители перепутали стояки на волу ( по крайней мере у нас на 18 этаже) в итоге из горячего крана течёт холодная с холодной пустота. По подъезду отопление так и не пустили, в доме сырость и холод. Все это должно было быть сделано ещё год назад :)

Но всеравно очень рад отоплению, наконец то можно выключить пушки отопители:)

IEAust
1237 - 04.02.2017 - 18:26
Цитата:
Сообщение от 43673306
Все это должно было быть сделано ещё год назад :) Но всеравно очень рад отоплению, наконец то можно выключить пушки отопители:)
Не хочу показаться занудой, но год назад (фото Л-1 февраль 2016) они только вели кладку кирпича на 23-24-25 этажах. Опресовку стояков до индивидуальных кранов квартир делали только в июне. Очевидно, что подачу давления от этих кранов внутрь каждой квартиры разумнее делать в присутствии хозяина с ключами и сантехника?

Кстати, со слов двух инженеров, проблемы с отоплением десятка квартир в Л-1 объяснились дебилизмом «мастеров», делавших ремонт. Меняя батареи, они соединили подачу горячей воды отопления со сливом (!!) и «зашунтировали» отопление квартир ниже по стояку .... Не нанимайте дебилов или хотя бы следите, что они творят !
Получил за 1000р. брелок-пультик от ворот парковки – всё работает и уже началось оживленное движение машин туды-сюды.

На обоих Л-2 краны подают кирпич для закладки балконов и конструкции вентиляции на крыше. Впереди ещё внутр.отделка, трубы, лифты .... недель 12-16 ? На обоих Л-3 весьма активно продолжают отливку монолита и дома явно растут :

Rt1509
1238 - 05.02.2017 - 14:26
Температура в помещениях после включения отопления нормальная ? или как ?

Prospero
1248 - 06.03.2017 - 11:45
Всем привет. Обращаюсь ко всем собственникам квартир. У самого квартира в бирюзовом литере 3а. Для собственников в этом литере создал группу в whats app https://chat.whatsapp.com/53NNFQnmbFjHp9nyQBMMfW
Предлагаю объединятся в группу и согласовывать действия по выбору УК, по поводу приемки квартир, чтобы застройщик не навязал нам плохой продукт.
Думаю, что и владельцам остальных литеров надо создать подобные группы.
P.s. За идею с группами whats app спасибо VS121644.
Pss надо так же создать группу в вк, т.к. в официальной группе неугодные посты трутся.

Prospero
1249 - 06.03.2017 - 12:08
Создана группа в вк http://m.vk.com/bolshaya_tamanskaya_3a

Prospero
1250 - 06.03.2017 - 15:03
В перечисленных группах
https://chat.whatsapp.com/53NNFQnmbFjHp9nyQBMMfW
http://m.vk.com/bolshaya_tamanskaya_3a
Так же ожидаем увидеть владельцев квартир в Изумрудном доме, т.к. сдаваться они будут в один момент, соответственно усилия надо объединять.
DI
1251 - 07.03.2017 - 08:37
Цитата:
Сообщение от Мастер Посмотреть сообщение
.... ну и не волнуйтесь ))) та группа подконтрольна управляющей компании, навязанной застройщиком, всё "лишнее" быстренько удаляют.... а этот сайт городской, независимый...
Группа создана дольщиками 1 литера, и отношения ни к УК ни к застройщику отношения не имеет,есть правило группы которое требуют элементарно соблюдать, созданы специальные темы или можно создать, информация которая удаляется это реклама или не соответствие теме обсуждения. А закрыли ее так как все ремонтники пытаются разместить свою рекламу на стене группы, а не специальной теме, и группа касается только дольщиков этого ЖК, если вы один из будущих жильцов, то добро пожаловать, а если вы строитель (что вам интересно фото реальных отделочников)то есть рекламные группы, газеты, сайты вам к ним.

Ирина Сафроноваbr& Информация из форумов

Новостройки Краснодара   Новостройки на карте