ЖК Большая Таманская

Распечатать Добавить в закладки

 

от 1 994 000 руб.
от 56 000 руб. кв./м.
с рассрочкой
без комиссии
выгодное инвестирование
военная ипотека
ипотека
1к.кв.: от 35,29-1690000 до 42,56 - 2046000
2к.кв.: от 51,14- 2403000 до 84,94

 

Продажу ЖК Большая Таманская осуществляют:
Ирина
+7 (918) 630-86-52

Расположение: ЧМР

Завершение строительства: из 7 домов сдано 3 литера. литер 3Б — конец 2019 г.

Класс: Бизнес

Форма договора: 214

Материал: М/К

Отделка: предчистовая

Высота потолков: 2,72

Парковка: подземная

Этажность: 24

Сейсмостойкость: 8

Условия продажи: ипотека, рассрочка платежа, материнский сертификат

Планировки ЖК Большая Таманская

Расположение

 

О застройщике ЖК Большая Таманская

Строительная компания выбрала хорошее место для строительства. Отличный архитектурный проект — от отделки подъездов до обустройства придомовой территории.
Строят хорошо: в квартирах качественная предчистовая отделка (при выборе жилья это нужно учитывать, можно хорошо сэкономить при ремонте).
Первые два литера сдавались с переносом сроков, строительство остальных также немного затягивается.

 

 

 

Инфраструктура

ЖК Большая Таманская расположен недалеко от перекрестка улиц Ставропольской и Таманской. Отличная  транспортная развязка: 7 маршрутов трамвая, 3 маршрута троллейбуса, автобусы. В шаговой доступности детские сады, школы, колледжи,  в нескольких остановках университет (КубГУ) Вдоль Ставропольской на первых этажах жилых домов  расположились всевозможные магазины, кофейни, медицинские центры, салоны красоты и т.д. (Ставропольская давно смотрится  как единая коммерческая линия с довольно  широким тротуаром для прогулок).  Кто любит спорт  — рядом Алекс фитнес, в 10 минутах ходьбы Вишняковский вещевой рынок (на этом рынке можно купить все — от одежды до бытовой техники) и сквер. Рядом взрослая и детская поликлиники. В двух остановках Семейный Магнит.
В отличие от большинства новостроек Краснодара ЖК Большая Таманская действительно обеспечен всем необходимым в шаговой доступности, здесь есть буквально все!

 

 

Описание ЖК Большая Таманская

ЖК Большая Таманская расположен в хоршем районе, с очень развитой инфраструктурой. Комплекс будет состоять из 7 24-этажных домов бизнес-класса.
ЖК Большая Таманская строится со всей разрешительной документацией в соответствии проектной декларации. Дома монолитно-кирпичные с качественной отделкой и подземным паркингом.
ЖК Большая Таманская отличается от других комплексов интересным проектом и удачными планировками. Благодаря таким планировкам при ремонте можно воплотить множество идей. Есть возможность заказать ремонт от застройщика.
Есть квартиры с панорамным остеклением, хороший выбор для тех, кто любит красивый вид из окна.
Можно выбрать квартиру с шикарным  видом на центр Краснодара на верхних этажах. На определенных этажах есть выходы из комнат в оранжерею
Яркость жилому комплексу придает разный цвет фасадов в соответствии с названием: 
ПУРПУРНЫЙ, АЛЫЙ, ОРАНЖЕВЫЙ, БИРЮЗОВЫЙ, ИЗУМРУДНЫЙ, КОРАЛЛОВЫЙ, ЗОЛОТОЙ

 

 

Внутренняя отделка ЖК Большая Таманская

Этапы строительства ЖК Большая Таманская

 

Комментарии специалиста по новостройкам

ЖК Большая Таманская имеет много плюсов из-за отличного месторасположения — рядом есть все, от самого большого вещевого рынка до детской поликлиники.
В комплексе будет собственный автономный энергоцентр, обеспечивающий бесперебойную подачу электричества, тепла и кондиционированного воздуха.
Также строители позаботились о многих мелочах: защите от молний (по немецкой технологии Batterman), огороженной территории, керамической плитке с противоскользящей поверхностью в подъездах и не только.
ЖК Большая Таманская выделяется от других комплексов своеобразным архитектурным дизайном.
Из недочетов назову замедление сроков строительства, высокую этажность (кому-то это нравится, но кому-то нет) и более высокую стоимость за квадратный метр по сравнению с другими новостройками города (опять-таки, для Черемушек здесь вполне адекватная цена, а учитывая качество строительства и класс домов, эта цена может показаться даже низкой).

 

 

 

Отзывы о ЖК Большая Таманская

Гость:
у этого застройщика неплохая планировка однушек в ЖК, который сейчас возводят на Таманской, но квартир мало осталось и дорого выходят =(


Растяпка:
Ходила и смотрела сегодня месторасположение этого ЖК. Место хорошее, но мне показалось, что очень маленькое пространство, чтоб 7 домов там построить. Паспорт объекта висит, площадь расчищают, ))


immortal:
Здравствуйте, Господа! Все сообщения форума за несколько часов прочитал и никак все же решить пока не могу: покупать в этом ЖК квартиру или нет. Смущает, что на аналогичном обсуждении Нефтестройиндустрии, к примеру проблемных сообщений поменьше... и еще интересно, сколько на сегодняшний день куплено квартир всего в тех домах, где их уже продают. может кто-нить располагает информацией. а то может всего человек 20 и купили, кто тут в основном пишет сообщения?))


Disya:
:) а вы позвоните и попробуйте купить однушку по ДДУ и узнаете 20 человек или нет! )))))

immortal:
Звонил, и что интересно, сначала предложили одну в пурпурном, через несколько дней оказалось, что можно их из пяти выбрать... вот интересно, сколько там всего пустых осталось? в одном корпусе не менее 6 квартир, на 24 этажа - это 144 владельца. Здесь на форуме человек 15. Понятно, что не все тут зарегистрированы, но все же интересно, сколько реальных счастливых оболадателей квартир в пурпурном доме? :)

immortal:
думаю, что именно на таких нескольких местах в Краснодаре, что еще остались под застройки и можно заработать. Скорее всего цены не будут на квартиры расти в новых микрорайонах на окраинах, так как там сумашедшее количество все новых ям с жабами ))) а в центральной части города количество новостроек резко пойдет на спад из-за отсутствия фактических мест для котлованов, следователь вырастет спрос. думаю как то так...


Disya:
Тогда вам стоит поторопиться, скорее всего с 2016 года запретят застройщикам продавать квартиры на стадии стройки по ДДУ, только готовые, или на стадии строительства но через банк-контроллер, а это будет уже через процент банка т.е. дороже!


Гномик:
Ну вот, темпы стройки вроде нормальные. Надеюсь, что так и дальше будет

Disya
)) а куда им торопиться, в проектной декларации помоему сдача 2017 год, а еще только середина 15го подходит...

serboy
В последние месяцы - по 1,5-2 этажа в месяц - вроде неплохо. В конце зимы второй литер еще в котловане цоколь

лили.
Конечно, есть очень быстрые застройщики, не чета нашему. Но там и сроки строительства в декларации намного короче.
Мне спокойно если процесс строительства постоянно движется, и этажи растут с текущей скоростью. Пока так - волноваться не о чем. Сроки меня не поджимают, живу в своей квартире в Краснодаре, полтора-два года потерпеть смогу. Чем быстрее сдадут - тем быстрее еще более серьезная проблема наступит - где на ремонт взять денег и кого нанимать чтобы на криво(жо)руких не попасть :((

Игорь 
Сообщение от serboy Посмотреть сообщение
... Чем быстрее сдадут - тем быстрее еще более серьезная проблема наступит - где на ремонт взять денег и кого нанимать чтобы на криво(жо)руких не попасть :((
Вот вот.... У меня уже сейчас начинает голова об этом болеть.
Паркинг - 700 рублей + ремонт минимум так 1500 рублей, итого еще 2200.
Может легче за эти деньги еще 1-ку купить?
Вот дилемма...

Disya
Тут все зависит от того кто к чему был готов изначально, я покупал когда только начинали копать котлован литера 2, и в то время окончание строительства было указано на 1-е полугодие 2017года, плюс я думал еще затянут на пол годика, так как до этого тоже покупал квартиру по ДДУ у ЮРСК и тоже была затяжка гдето месяца на 4-5, но сейчас уже другая ситуация, сейчас столько конторок юридических развелось, только и ждут клиентов с просроченными договорами, так же как и выкуп дел по ОСАГО, бизнес идет. Так что после сдачи с просрочкой можно сразу идти туда если есть желание!

Disya
А потом кстати изменили проектную декларацию и все сроки сдвинулись, для всех литеров!

Артем776
У меня вопрос вы звонили застройщику?Я звонил, мне сказали что срок сдачи как по договору 1 квартал+60 дней на передачу объекта.

Артем776
Вопрос откуда это не понятная паника идет то?откуда ноги растут?

IEAust
застройщик «предполагал» получить РВЭ до 18 ч. 31 марта 2016, но не смог по неизвестным мне и вероятно объективным и уже задокументированым причинам (форс-мажоры, санкции на импорт и.т.д.?).
Системный подход - уважаю !!!
1. вот только задокументированных причин не вижу... вернее причины вижу, а документов об них - увы..
2. ремонт можно начинать после подписания акта приема-передачи.. четвертый этап не имеет практически никакого правового значения.. ВС по этому поводу достаточно однозначно высказался..
3. ждемс 30 июня 2016г.. но не успеют.. 99,(9)%..

Игорь 1969
Робяты!!!!!! Какое 30 июня????
В договоре ДДУ стоит 1й кв 2016 + 60 дней на передачу ключей!!!
Все изменения должны сопровождаться заключением доп. соглашения к договору, а если его нет то соответственно не должно быть никакого переноса сроков...
Мне предложений о переносе сроков сдачи не поступало... После 1- го июня можно нанимать адвокатов и требовать неустойку!!

Yana_H
Цитата:
Сообщение от IEAust Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Yana_H Макарыч, спасибо за ответ, а можете что-то сказать о стеклопакете? Есть теплосбережение, нет?! Dear Yana H(okhlova) #937, С заявленными оконными профилями у нас в доме всё в порядке. http://yun-stroy.ru/systems/plastic/?SECTION_ID=21 «Пластиковые 3-х камерные профильные системы KRAUSS серий, как 5800 (наша) производятся с помощью австрийского оборудования по методам японской компании Митсубиши. Кроме того, они прошли сертификацию на соответствие ГОСТу 30973. Уникальное качество пластика обеспечивается оригинальным способом изготовления, который специально разработан австрийской фирмой Chemson.Пофиль ПВХ изготавливается на высокотехнологичных линиях таких фирм, как Technoplast, Krauss Maffei и A+G extrusion technology GmbH.» Имеют Коэффициент сопротивления теплопередаче = 0,62 м2°С/Вт. Разумеется Вы, как специалист знаете, что общие теплопотери окон в Вт/м2 кроме профиля (рамы) включают ещё и теплосопротивление обширных 1-2 камерных стеклопакетов, заполненных сухим воздухом или аргоном. Аргон нам в Краснодаре не нужен и короче – должно быть достаточно тепло, особенно квартирам с панорамным остеклением (тем даже жарко).
Спасибо за развёрнутый ответ, все по делу, более, чем понятно)))

0004
Я тоже против окраски домов, краска страшная и в случае пожара возможно будет поддерживать горение и выделять токсичные вещества в отличии от негорючего керамического кирпича.

infinity505
Если раньше суд сокращал суммы выплат по неустойке, то сейчас выплаты 100%. не знаю откуда такая инфа.. смотрел свежие решения октябрьского суда (март -апрель 2016г)- режут неустойку во весь рост.
Инфа от знакомого, знакомый - судья. А где вы смотрите решения суда? Ссылочку не бросите нам? Тоже хотим посмотреть)

Rt1509
инфу отправил в личку

Yana_H
Солидарна со всеми недовольными окраской кирпича, не красиво и не практично! Кирпич сам по себе лучше выглядит, надеюсь на решение застройщика отказаться от окрашивания...

Nikolays
Всем добрый день! Подскажите какая шумоизоляция квартир в 3 литере изумрудный?

Nikolays
Так мне никто и не ответил((. Обсуждения еще планируются этого объекта или форум уже закрыт?

serboy
Nikolays >Так кто же это знает, вот поживете первый год в период массового ремонта - расскажете нам :)
Думаю, что полная шумоизоляция может быть только в собственном доме, а в многоэтажках жильцы обречены слышать все происходящее на соседних (особенно верхнем) этажах...

IEAust
Цитата:
Сообщение от Nikolays Посмотреть сообщение
Так мне никто и не ответил((. Обсуждения еще планируются этого объекта или форум уже закрыт?
Никто не ответил, потому что вопрос некорректен. Вас какой ответ устроит – «хорошая!» или «плохая!» ? Дом монолит-кирпич с переборками из шклакобетона. И искомые Вами затухания звукового давления в децибелах для спектра слышимых частот (а 0,1Вт пьезопищалка будильника слышнее 50Вт Hi-Fi системы с классикой) уж ищите сами в и-нете.

Валерий Андреевич
Здравствуйте! хочу приобрести квартиру во 2 литере, как вы думаете - какие реальные сроки сдачи ? первый литер как я понял уже сдали или в конечном процессе , потому что квартиры все проданы и идет ввод в эксплуатацию , поэтому на стройку не пустили ((

0004
Дольщики первого и второго литеров у кого какая информация о состоянии наших домов?
тишина на форуме, по всей видимости началось заселение первого литера и ни у кого нет времени отписаться здесь.

Cati
Сделали нормальный слив в ливневку. Надеюсь, что теперь огромной лужи, которая собиралась в дожди на повороте и затрудняла проход пешеходам больше не будет )). Рабочие на вашей стройке есть всегда, делают подключение к сетям и придомовую.

Frolich
Доброго дня, будущим соседям!
В данный момент на этапе оформления квартиры в ЖК, в 3 литере.
Подскажите пжл, какой статус по 1 литеру? Когда планируется заселение? Какой в итоге получается задержка, чтобы мы примерно планировали когда сможем заселиться...
И еще вопрос - обратились в офис застройщика, с нас взяли какие то 30 тыс рублей "за оформление", обещая включить их в общую стоимость квартиры. Это повсеместная практика? Или только нам так повезло?
И еще, кто хорошо знаком с районом - есть ли где то рядом хорошая школа? Если да - то буду признателен деталям, номер, точный адрес и все остальное :)
Заранее всем спасибо!

Rt1509
случилось ожидаемое... ООО "Зенит" начало уведомлять дольщиков о внесении изменений в проектную декларацию..
теперь срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (литер 2.1, 2.2) - 1 кв 2017 года.
так же предлагается внести соответствующие изменения в ДДУ.. категорически не советую этого делать.. иначе взыскать неустойку станет значительно сложнее..

Disya
Да да я тоже интересовался что это за "Дольщик", а негативные прогнозы у нас да и в других странах давать это же самое простое и в тоже время логичное, потому как заказчик всегда хочет чтобы был идеал, а так сказать подрядчик делает со своей выгодой, возьмите любой форум, любого застройщика там обязательно будут больше половины негативных отзывов! Потому как когда все хорошо люди просто радуются и живут, а когда просрочки, недоделки, косяки, обман и т.д. люди хотят выплеснуть это пожаловаться и пишут, говорят, обсуждают! Любой форум, любой застройщик!!

spec2016
Уважаемые дольщики, не теряйте деньги! Профессиональные юристы, специализирующиеся на делах по договорам долевого участия, представят Ваши интересы в суде. Взыщем неустойку, компенсацию за нарушение сроков сдачи квартиры. 89189766977; 89528501066.

Игорь 1969
Всем доброго дня! Наконец-то провёл осмотр своей будущей квартиры. И вот первые впечатления :
- площадь квартиры и собственно комнат соответствуют заявленным;
- входная дверь то ещё г..но...
- пол более или менее нормален, но местами заляпан штукатуркой.
как-то неаккуратно...
- потолок затирка сделана абы как...
- стены... Вроде бы монолит и все должно быть ровно, но углы особенно там где идёт 5-Й угол требуют переделки (как бык поспал). Помимо этого все стены заляпаны раствором, как будто Равшан руки вытирал об них;
- подоконники пластиковые, самые дешевые... Хоть и накрыты пленкой все имеют глубокие царапины в 1--2 мм. Тоже самое сливы на балконе.
- окна пластиковые тоже наверное одни из самых дешёвых на рынке... Балконная дверь не закрывается...
А в остальном прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо...
ПС. Что-то не похоже на бизнес класс!!!

Disya
 Да ну какой бизнес-класс, мое мнение нету у нас такого на Кубани! :)

Игорь 1969
Да-да-да.... Голимый эконом. ...

0004
Дольщики второй очереди все получили письма от застройщика? Что будем делать? Сроки на согласие сжатые, если пишем, что не согласны какие последствия могут быть?

niciton
Добрый вечер! Я еще не получил уведомление об изменении сроков строительства. Но и получив не собираюсь подписывать дополнительное соглашение, так как это мое право и неблагоприятных последствий для меня не наступит. Застройщик сейчас пытается соблюсти требования 214-ФЗ и уведомить всех за два месяца до наступления срока передачи объекта. С 1 Литером они решили этого не делать и он до сих пор не сдан и не передан дольщикам. Думаю, дольщикам 2 литера уже сейчас нужно начинать писать в департамент строительного надзора, пусть начинают проверять нашего застройщика, чтобы потом не пришлось проводить пикеты и объявлять голодовки.

Disya
не эконом, это панельные дома, или силикат, с плитами перекрытия, более 12 квартир на этаже, пара лифтов, без подземного паркинга и т.д., а это просто комфорт!

LD
Живу в этом районе, дольщик первого литера. На счет школ и гимназий, могу сказать,что очень удачно расположен комплекс. В пешей доступности две языковых гимназии на районе и 3 отличных школы. Буду вопросы, пишите в личку, отвечу.

Yana_H
Даааа, читаю и удивляюсь... Многим дольщикам действительно гораздо важнее получить 50-100 тысяч компенсации, чем реально получить свои квартиры. Товарищи, не рубите сук, на котором сидите! И тот, на котором сижу я!
Начнёте жаловаться-начнётся миллион проверок, и застройщик вместо того, чтобы строить дом, будет отмахиваться от всех инстанций.

Yana_H
Застройщик нормальный, строит, никого не игнорирует, работа ведётся сутками, что вам ещё нужно?!
Да, небольшая задержка, не смертельная. Modul__Invest
Действительно странные люди - требуют выполнения договорных обязательств, наивные.

Вообще-то получение неустойки не исключает получение квартир. И ещё представил картину: монолитчики, штукатуры и сантехники вместо того чтобы достраивать дом дружно отмахиваются от прокуратуры, стройнадзора и т.д. Смешно написали, просто порадовали ))) Продолжайте !!! Modul__Invest
И вообще, каких пор Зенит стал нормальным застройщиком ?
Хоть один объект сдал в срок ?

 IEAust
Подписал акты и забрал ключи от первой квартиры. Просил ключи и от парк-бокса, но не дали :)). Сказали будет брелок от шлагбаума у роллеты въезда, когда .... а вот теперь тема для размышления и обсуждения.
Рядом с ключницей сидят люди из УК «Управдом» и тут же предлагают копию договора и бланк голосования («за» или «против» них) на основе цены 25руб.16коп /кв.м., что по их мнению ниже среднегородской? Складывается из: --> (скан выложу завтра).
Там есть несколько пунктов, пока вызывающих недоумение. С интересом спросил, зачем тратить 2100руб./мес на обслуживание одной логопериодической ТВ антенны на крыше (в 900м от мощного телецентра) с ант.усилителем и этажными делителями кабеля SAT-703, если правильно один раз установленные они работают 25+лет ? А 5760 руб/мес. на обслуживание домофона? Вы много «обслуживаете» свой новый телевизор Самсунг/LG после покупки ? Ах, камера сломалась ? Так замена по гарантии 1 год.

Мастер
Дольщик 2.1 Наблюдаю стройку постоянно, с котлована, бываю минимум раз в месяц. Очень не хочется затевать бесполезный спор по поводу темпов строительства, но ! Л 2.1 вообще стоял 7 месяцев без движения до июля! Потом начали лить. Смотрю по фото, спасибо всем, кто выкладывает, ну уж оооочень медленно льют монолит! Приехал посмотреть в живую. Так и есть: литер 2 стоит без движения! Наблюдал практически весь день – увидел наверху нескольких рабочих – курили……. Иногда кран подавал мешки чего то….. , может хоть внутри работают! В офисе продаж сказали , что опять меняют подрядчика и он уже приступил к работе! Говорю в окно посмотрите – никого нет!!!! Замолчали и отвернулись недовольные! Собственно это отдел продаж - их дело …….. Хочется надеяться на лучшее !!!
Л1 – кипучей работы не наблюдал, видимо не спешат делать ремонт.
Л3 работа кипит льют 13 и 14 этажи. Рабочих много.
Выезда на Маяковского не будет (((((((((( Землю за Л3, рядом с шестиэтажкой отжали! Там уже залит фундамент под многоярусные гаражи! Причём оставили совсем узкий проход! Может за Л1 всё-таки откроют? Но там мало места для проезда……
И ещё в офисе сказали, что счётчики на воду, электричество и тепло будут располагаться на первом этаже в отдельной комнате и у нас туда доступа не будет! Поделитесь инф., может фото есть….. до этого 30.06 выкладывали фотки с эл. счётчиками на этаже…

PooHkrd
Уважаемые, кто-нибудь в курсе во что обойдётся коммуналка за подземную парковку?

 

Информация из форумов

Новостройки Краснодара   Новостройки на карте

Лучшие по цене предложения новостроек