Аренда квартир в 2018 году, как меняется рынок?

За этим вопросом мы обратились к нашему специалисту по аренде.

— Прежде всего изменился рынок сдачи. На первый план сейчас выходит качество сдаваемого жилья. Сдаваемые квартиры стал комплектоваться полностью: в них есть все — от посуды и постельного белья до роутера и микроволновки. Выбор жилья огромный, особенно в новых районах Краснодара. Многие покупатели квартир в Краснодаре инвестировали средства с целью последующей сдачи в аренду. В половине случаев владельцы жилья даже не живут в нашем городе. Жители разных регионов стали скупать квартиры у нас, так средств на покупку квартиры в своем городе не хватало, а держать их в банках не имело смысла. В результате выбор жилья огромный.

А что стало с ценником? Может упала цена?

— Наоборот, цены выросли в соответствии с инфляцией. В зависимости от уровня ремонта, района, наличия рядом достойной инфраструктуры цена на жилье возросла от 1000 до 5000 рублей. Но все же в среднем по городу рост составил 1000—2000 рублей.

Почему при таком огромном выборе лучше снять квартиру через агентство недвижимости?

— Вот пример: совсем недавно мне встретился арендатор, который трижды попадал в руки к так называемым информационным агентствам. В них клиента убеждают подписать договор. Он думает, что вносит предоплату за услуги по аренде, а в договоре указано, что данная компания оказывает некие информационные услуги. Схемы разные – где-то дают список на прозвон объявлений, где-то дают адрес найденной квартиры, хозяин которой ни о чем не подозревает... Но, увы, деньги вам никто не вернет. Будьте осторожны и смотрите, что подписываете.

Получается, что не каждое агентство поступает честно, как тогда быть?

— Недавно один мой клиент просто набрал в поисковике лучшее агентство недвижимости. Нашел наше. Почитал отзывы. Их много совсем в разных источниках. Я стараюсь добросовестно и честно работать с каждым. И в ответ мне оставляют отзывы. Думаю, это совершенно заслуженно, если стараешься каждый запрос отработать на 100 процентов.

Если на рынке так много сдаваемых квартир, почему многие не могут найти достойный вариант?

— Соотношение арендаторов и арендодателей сейчас 1 к 30. То есть один человек обращается по вопросу аренды и 29 потенциальных владельцев квартир могут сдать ему. Жилье. Парадокс, но многие предложения даже не стоит рассматривать. Больше половины квартир в отдаленных районах, откуда неудобно будет добираться на ни работу ни на учебу. В некоторых новых ЖК слишком высокие коммунальные платежи. Есть районы, где летом частенько отключают свет и еще много мелочей.
Если человеку нужен максимальное удобство рядом должен быть транспорт, школы или сады (желательно трамвай), гипермаркеты и сосредоточение сетевой коммерции: МТС, Аптечный склад и т. д. Даже если стоимость аренды в отдаленном районе будет ниже, я всегда советую рассмотреть более удобный вариант. А самостоятельно заселившись по сходной цене в «неплохом районе» о поиске следующей квартиры вы задумаетесь на следующий же день

А можно снять недорогую квартиру через агентство недвижимости?

— Конечно. Предложения однокомнатных чистеньких квартир в старом фонде начинаются от 13 000 рублей. Конечно, в них не будет суперского ремонта. Зато рядом точно будет вся инфраструктура и необходимая техника. Я часто занимаюсь заселением студентов ( рядом с нашим офисом Институт культуры). И нахожу для всех хорошие варианты, иногда с заселением 2 студентов в одну квартиру.
Вообще всякое бывает. Часто обращаются люди с домашними животными. Я заселяла и английского мастифа (такая немаленькая собачка), и лабрадора, и двух кошек и черепашку и попугая. Так что ставьте задачи — выполню))

От нас добавим. Все отзывы, оставленные нашими клиентами читайте на yell. Ru (там их больше всего) или у нас на сайте в разделе отзывы.