Продажа дешевой недвижимости.

В сегменте дешевая недвижимость в Краснодаре можно подобрать большое количество вариантов и типов жилья. Под это понятие попадает как старый фонд, так и новостройки. Каждый вид такого жилья имеет свои особенности.
Для начала рассмотрим новостройки. Самая дешевая недвижимость — это студии в строящихся домах по ФЗ-215. Плюс один — цена. Минусов, скорее больше: ненадежность 215 закона и застройщика, удаленность от центральных инфраструктурных районов, возможные проблемы с коммуникациями, среднее качество строительства, маленькая площадь, риск с достройкой. Районы где, продается дешевая недвижимость — это новая часть Прикубанского округа с вошедшими в него поселками, Карасунский округ с поселками Знаменский, Новознаменский и хутор Ленина, Новая Адыгея, Западный обход. Застройщики здесь строят по ФЗ-214 и по ФЗ-215. Застройщики, строящиеся по ФЗ-214, продают свои квадратные метры дороже. Качество строительства при этом не всегда отличается в лучшую или худшую сторону, за исключением коммуникаций. А бесперебойно работающее электричество в доме намного важнее качества обжига кирпичей. Выбирая между дилеммой переплатить 100-200 тысяч более надежному застройщику или сэкономить, советуем не экономить. Недостроев и среди недорогой малоэтажной застройки в нашем городе достаточно.

На третьем месте по цене идут студии в многоэтажной городской застройке в больших жилых комплекса. Это квартиры в многоэтажной комплексной застройке, оснащенной необходимой инфраструктурой: придомовой территорией, лифтами, коммерческими точками на первых этажах, наличием парковок (например, в ЖК Светлоград парковки есть для каждого), детскими и спортивными площадками. Для долговременного проживания такие комплексы намного лучше, а квартиры в последующем можно будет продать дороже, чем на этапе строительства. Стоимость таких студий уже более 1 000 000 рублей, но их также можно смело отнести к недорогому жилью.

Где еще дешевая недвижимость?

Предложения по продаже дешевой недвижимости на вторичном рынке — это прежде всего старый фонд, представленный хрущевками, 2-3 этажной послевоенной застройкой и небольшими частичками в центре города (о них может быть отдельный разговор, но когда-то такие объекты недвижимости представляли собой краснодарскую недвижимость эконом класса и пользовались большим спросом при размене). Что малогабаритные хрущевки, что так называемые частички обойдутся дороже самых дешевых студий, но зато это может быть жилье в самом центре города, по соседству с элитными новостройками, престижными школами и культурными объектами города, с беспроблемным транспортом и не такими плотными пробками. Цены на такие объекты могут очень сильно отличаться, в зависимости от состояния самой квартиры, состояния всего дома, срочности продажи. Например, можно купить однушку в кирпичном доме, площадью 30 кв м, сделать в ней ремонт и пользоваться всеми благами центральных микрорайонов города.

Недвижимость эконом класса.

Какое жилье выбрать, зависит от финансовых возможностей и целей. Для инвестирования и последующей аренды состояние жилья и наличие рядом инфраструктуры обязательно. Лучше больше вложиться, чтобы в будущем не было перебоев со сдачей в аренду, квартира не простаивала. Для постоянного проживания недвижимость эконом класса советуем подбирать в больших жилых комплексах у надежных застройщиков, чем селиться в слишком удаленных районах без школ, детских садов и другой необходимой инфраструктуры. Чтобы правильно выбрать объект, нужно или прожить много лет в Краснодаре, поездив по пробкам, пообщавшись с местными жителями (которые могут рассказать об истории каждого района или дома), или обращаться к специалистам в агентства недвижимости. Кстати, агентства советуем выбирать также, отобрав среди множества других компании с большим опытом работы, знающими прекрасно как вторичный, так и первичный рынки. Как правило, недавно созданные агентства продают исключительно новостройки, при этом в каждом из районов выбирают те, которые легче и выгоднее продать, склоняя клиента к своему мнению. 
Хороший специалист в надежной компании будет подбирать объекты, прежде всего учитывая интересы клиента, даже если речь идет о небольшой сумме комиссии при приобретении недвижимости эконом класса. Ждем Вас в Гауди-риелт.