ПОКУПКА КВАРТИРЫ ОТ ИНВЕСТОРА.

Квартиру в новостройках Краснодара можно приобрести от застройщика, от подрядчиков и от инвесторов. Все это разные участники рынка недвижимости и все эти варианты можно встретить в агентствах недвижимости. От застройщика квартиры выгодно приобретать на стадии котлована. А от подрядчиков и инвесторов, когда дома завершены на 70-100%.

Мы остановимся на инвесторах. Кто такие инвесторы? — Это физические лица, приобретающие недвижимость на стартах продаж и продающие квартиры по договорам переуступки на стадии завершения строительства. И цена на такие объекты может быть намного выгоднее, чем на данный момент у застройщика. Из наших телефонных звонков мы понимаем, что объекты от инвесторов пользуются спросом. Цена притягательная. Но возникают закономерные вопросы, почему она ниже, чем у застройщика. И откуда в базах агентств берутся такие удачные планировки на видовых этажах или другие интересные варианты, когда у застройщика уже все продано? Что означает купить квартиру от инвестора в краснодарских новостройках? В чем выгода покупки квартиры инвестиционной квартиры?

Смысл продажи квартиры от инвестора очень простой. В такой сделке есть основной ряд преимуществ. Инвесторы, это, как правило физические лица, участники рынка недвижимости, которые знают все о краснодарских застройщиках, новостройках, планах на строительство новых объектов, плотно общаются со «своими» менеджерами в отделах продаж застройщика, изучают планировки и локацию, знают о городских планах на возведение социальных объектов в новых районах. Есть инвесторы, работающие только с определенными строительными компаниями. И когда на рынок приходит новый крупный застройщик, не каждый инвестор вкладывается в новые объекты. В таких вопросах необходимо чувствовать рынок, во многом разбираться.

Первое преимущество покупки от инвестора: инвестор самостоятельно, очень детально изучает новостройку, в которую он вкладывается, выбирая привлекательную стройку по месторасположению, обустройству придомовых территорий, наполненности инфраструктурой, планировочным решениям.

Второе преимущество: на стадии котлована именно инвесторы раскупают самые интересные или ходовые квартиры. Среди ходовых разбираются однушки и двухкомнатные квартиры с эргономичными решениями, а также студии с наибольшим метражом. Среди интересных и притягательных — квартиры с очень необычными и интересными планировочными решениями, например, видовые с панорамным остеклением, квартиры на 2 стороны с большими лоджиями, квартиры с мансардой и т.д. Выбор не у всех инвесторов одинаковый и настолько продуманный. Кто давно в бизнесе, лучше понимает, какой объект принесет наибольшую прибыль. Дальше инвестор следит за ходом строительства и постепенным поднятием цены. Когда дом или весь жилой комплекс уже на сдаче, на рынке появляются инвестиционные квартиры. Это самый главный момент: интересные квартиры на хороших этажах с самыми лучшими планировками в такой момент стоят дешевле, чем у застройщика либо же у застройщика они давно проданы.

Конечно же, инвесторы продают квартиру по переуступке, дешевле, чем у застройщика, чтобы быстрее обналичить деньги и вложиться в новые объекты или в новые литеры этого же комплекса. В отличие от отделов продаж застройщика, с инвесторами можно торговаться: они часто идут на снижение цены, понимая что такое время, оборот, и как деньги должны работать дальше. К нам в агентство инвестиционные квартиры поступают в продажу ежедневно, в базе нашей компании таких объектов достаточно. Если Вы ищете квартиру в определенном жилом комплексе, хотите купить недвижимость дешевле цен застройщика, обращайтесь к нам. У нас налажены контакты с краснодарскими инвесторами. Также среди объектов есть квартиры, которые покупались с нами на стадии котлована с целью выгодного инвестирования, а теперь эти же объекты к нам приходят как от наших клиентов на продажу.