The file /home/o/o2751540ma/public_html/areas/area.php does not exists.
Файл /home/o/o2751540ma/public_html/areas/areas_list.php не существует или не является чтимым!

Квартиры в районе СХИ

Продажа квартир в микрорайоне СХИ (СЕЛЬХОЗИНСТИТУТ).

Микрорайон Сельхозинститута — один из старых, развитых и обжитых районов Краснодара. Застройка здесь началась еще в 20-годы прошлого столетия частными домовладениями, далее город расширялся на Запад, здесь был построен новый комплекс зданий Сельскохозяйственного института, многоквартирные жилые дома для преподавателей, частный сектор продолжился до начала Юбилейного.

Район оброс инфраструктурой: школами, детскими садами, транспортным сообщением, включая трамвайную линию. Район СХИ граничит с СМР (Славянским), Юбилейным, Фестивальным и Центральными районами. Несмотря на большое количество появившихся в нем многоэтажных домов, преобладает частная застройка. Дома, построенные в прошлом столетии, постепенно меняют свой облик. Земельные участки выкупаются и на месте небольших домиков появляются огромные особняки и коттеджи. Земля стоит здесь дорого, поселиться может далеко не каждый. Что касается многоквартирных домов, строились они с 60х по 90е годы, а в наши дни по адресу Калинина 13 было построено несколько новостроек, плавно перетекающих в Юбилейный микрорайон. Рядом с СХИ также находится ряд новостроек, называемых между риелторами домами на Кожевенной или Кожзавод.
С инфраструктурой в мкр СХИ полный порядок: школы 41,55,45, несколько детских садов, поликлиники, медицинские учреждения: 2-я  краевая больница роддом, детская поликлиника, больница, поликлиника СКАЛ.
С коммерцией также всё хорошо: большой продуктовый рынок по ул. Каляева, сетевые магазины, пиццерии, кофейни. В микрорайоне много зелени, здесь же расположен Ботанический сад, где можно прогуляться пешком или совершить велопрогулку, это одно из любимых мест горожан. До центра города можно добраться за 15-20 минут, быстро доехать в Фестивальный микрорайон, а также по улице Красных Партизан  выехать из города в сторону побережья Черного и Азовского морей.

Магистральными улицами здесь можно назвать улицы Академика Трубилина, Красных Партизан, Северную, Алма-Атинскую. По ним проходит основное транспортное сообщение, остальные улочки здесь выглядят тихо и уютно, автомобильное движение небольшое. Плотность населения по сравнению с новыми районами низкая. Для жизни микрорайон очень комфортен по всем параметрам.

Купить квартиру в микрорайоне СХИ.

Для всех, кто хотел бы приобрести здесь квартиру, нужно понимать, что недорогую квартиру здесь можно приобрести в старом фонде, в пятиэтажых или 9—12 этажных домах, которых здесь не так много. Плюсы старого фонда — это обилие зелени, мест для парковок, небольшое количество населения. Новый фонд — это дома по улице Кожевенной, и несколько домов точечной застройки, ценник будет намного выше новостроек, расположенных на границе СХИ (начиная от ЖК На Красных Партизан и далее по Западному обходу).
Коренные краснодарцы скорее предпочли бы поселиться в таких районах, несмотря на старый фонд и другие небольшие минусы. Приезжие наоборот, выбирают новые районы, полностью застроенные новостройками. Поэтому на рынке недвижимости микрорайон СХИ не стоит на первых местах, оставаясь как бы в стороне от риелторской суеты Краснодара.