Позвонить мне
Написать сообщения

Заказать звонок

Заказать звонок

Недвижимость на Херсонский сертификат

-
-
-
-
-

ХЕРСОНСКИЙ СЕРТИФИКАТ на покупку квартиры в Краснодаре

Жители Херсонской области, решившие уехать в другие регионы Российской Федерации, начинают обращаться за сертификатами на покупку жилья в Краснодаре, Новой Адыгее и районах Краснодарского края.
Рассмотрим подробнее, как работает новая государственная жилищная программа, чаще называемая всеми Херсонский сертификат.

Что такое херсонский сертификат?

Херсонский сертификат представляет собой государственную выплату на покупку жилья, сумма которой привязана к нормативной стоимости одного квадратного метра жилья в РФ и количеству членов семьи. Документ позволяет херсонцам приобрести квартиру или дом в ЛЮБОМ РЕГИОНЕ России, в том числе в Краснодаре и крае.

В Краснодаре с 12 ноября уже принимаются заявки на получение жилищных сертификатов жителям Херсона.

На какую сумму можно рассчитывать при получении херсонского сертификата?

Государство посчитало, что среднерыночная стоимость квадратного метра для всех регионов РФ составляет 83 420 рублей. В зависимости от состава семьи рассчитывается площадь на каждого. При умножении стоимости квадратного метра на норматив выделяемой площади, получается сумма выплаты по Херсонскому сертификату.

Сумма сертификата для одиноко проживающих граждан — 2 752 860 (площадь 33 кв. м по нормативу)

Сумма сертификата для семьи из двух человек — 3 503 640 рублей (площадь на каждого члена семьи 21 кв. м)

Сумма сертификата для семьи от трех человек и более — от 4 504 680 рублей (от 18 кв. м площади на одного члена семьи).

Где получить херсонский сертификат в Краснодаре?

Получить Херсонский сертификат в Краснодаре можно, обратившись лично или по доверенности в Кубанский центр государственной поддержки населения и развития фондового рынка (адрес ул. Бабушкина 166) или в ЛЮБОМ отделении МФЦ г. Краснодара.

Какие документы потребуются для получения херсонского сертификата:

– документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ или другие документы), свидетельства о рождении детей
– документы на недвижимость в Херсонской области, подтверждающие право собственности. Данные документы могут быть выданы властями Украины. Возможно заверенные нотариусами Украины.
– при отсутствии необходимых документов, запросы осуществляет учреждение, куда обратились граждане, срок исполнения и получения сертификаты при этом затягивается.

Какие объекты недвижимости можно купить по Херсонскому сертификату:

– квартира
– дом
– часть дома
– комната

Можно ли купить по сертификату квартиру в новостройке?

В самом сертификате написано, что можно приобрести готовое жилье и строящееся, но на практике одобрение получают объекты на вторичном рынке, готовое жилье. Важный момент — квартира в сданной новостройке считается объектом вторичного рынка.

Можно ли приобрести квартиру у родственников?

Покупка квартиры у родственников по херсонскому сертификату запрещена.

Как проходит сделка по Херсонскому сертификату?

Схема приобретения квартиры с херсонским сертификатом такая же, как и с другими жилищными госпрограммами: сертификат выдается на руки, далее подбирается подходящий объект недвижимости, совершается сделка. После регистрации права собственности продавец жилья обращается в госорганы для получения денег на счет. Необходимо предоставить договор купли-продажи и реквизиты для перечисления денег.

Есть несколько важных моментов для продавца недвижимости по херсонскому сертификату:

– в договорах по таким государственным программам должна быть указана ВСЯ сумма
– договор купли-продажи должен быть заключен не позднее срока действия сертификата (сертификат действует три месяца с даты его оформления)
– на проверку договора купли-продажи и перечисление денег на счет продавца планируется одна неделя

Как можно поступить в случае, если средств на сертификате не хватает для покупки квартиры в предпочитаемом месте проживания?

– к сумме херсонского сертификата можно добавлять свои денежные средства
– на недостающую сумму можно взять потребительский кредит или ипотеку (банки сейчас разрабатывают дополнения или готовят новые ипотечные программы специально для жителей Херсона)

Если вы хотите узнать, какие ипотечные продукты предлагает банковский рынок, можно обратиться к нашему ипотечному менеджеру (8 861 20 33 996) или прийти к нам в офис Гауди-риелт в Краснодаре на ул. 40 Лет Победы 33/1

 

Все возможные варианты по покупке квартиры по херсонскому сертификату в Краснодаре подскажут наши специалисты (8 861 20 33 996). Также мы поможем рассмотреть все варианты с привлечением ипотечных средств, временно арендовать квартиру, собрать необходимые документы.