Продажа коммерческой недвижимости в Краснодаре

Как никогда актуальна продажа коммерческой недвижимости, цены в сравнении с прошлыми годами, стали более доступными и коммерческая недвижимость строится наряду с жилой во всех районах города. Краснодар переживает бурный рост, становясь коммерческим и деловым центром Южного федерального округа. Появлению новых офисов и торговых площадей способствует прирост миграционного населения. В Краснодаре практически отсутствуют серьезные промышленные предприятия, новым краснодарцам нужно устраиваться на работу. Большинство предложений по трудоустройству касается коммерции, сферы услуг и небольших производств малого бизнеса. Востребованы небольшие офисы и помещения под коммерцию в новостройках — в цоколе и на первых этажах, особенно в новых районах города. Постепенно заселяясь, микрорайоны оживают на глазах. И новым жителям хочется, чтобы в шаговой доступности были аптеки, овощные точки, магазинчики для детей и животных, адвокатские и рекламные бюро, досуговые центры для детей. Если есть желание открыть свой небольшой бизнес, то новый район для этого отлично подойдет — ведь на этапе начала строительства в нем нет ничего — ни домов, ни магазинов.

Как выбрать и купить коммерческую недвижимость?

Практически каждое агентство недвижимости, являясь посредником между застройщиками и покупателями, может подобрать помещение под коммерцию в нужном районе или кубике. Сейчас в Краснодаре помещения небольшого метража в новых жилых комплексах пользуются особенным спросом. Одни покупают их для ведения собственного бизнеса, другие — с инвестиционной целью для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Инвестиции и последующая продажа коммерческой недвижимости или ее аренда становится выгодным бизнесом. На этапе строительства объект можно приобрести намного ниже его рыночной стоимости. При заселении района вырастает потребность в ближайшей инфраструктуре и коммерческие помещения могут вырастить в цене до 40%. Например, управленцы различных торговых сетей, будучи осведомленными о планах развития конкретного микрорайона и будущем числе жителей, стараются заранее приобрести помещения для ведения бизнеса или построить свое собственное здание в новой жилой застройке. Советуем и частным предпринимателям или инвесторам поступать также, заранее задумываясь о будущем — на этапе строительства стоимость квадратного метра будет ниже. Как и в случае с покупкой жилья, агентство недвижимости Краснодара выступает посредником, оказывающим услуги по подбору, а комиссию за услуги риелторам выплачивает сам застройщик. Обращаясь к риелтору, помимо покупки квартиры, можно сразу поставить задачу по подбору коммерческой недвижимости в том же районе. Выгода очевидна — помимо перепродажи коммерции или открытия своего дела, ее всегда можно будет сдать в аренду.