ЖК Германия (Краснодар, Мюнхенская улица)



Цены в ЖК Германия: 

от 2 100 000 руб.
от 53 846 руб./кв.м

Отдел продаж: 8(861)204-20-12

Сроки сдачи: Дома построены, сданы, заселены
Класс жилья: Комфорт+
Форма договора: ФЗ-214
Материал: Монолит/газоблок
Количество этажей: 3
Сейсмостойкость: 8 баллов
Высота потолков: 2.80 м.
Виды отделки: Предчистовая
Способы продажи: Без комиссии, Ипотека, Материнский капитал, Рассрочка
Парковка: Придомовая, Гостевая

ЖК Германия от застройщика Европея

Планировки в ЖК Германия

Внутренняя отделка и стадии готовности ЖК Германия

Подробная информация о районе Европея: медицина, образование, транспорт, инфраструктура

Описание ЖК Германия в Краснодаре

ЖК Германия — один и проектов комплексной застройки мкр Европея ("Немецкая деревня") возле Западного обхода.  В Германии представлены квартиры в 3 и 6-этажных домах, таунхаусы и дуплексы. Все коммуникации подземные, проведен сетевой газ и установлены двухконтурные котлы с регуляторами отопления. Территория комплекса  закрытая и охраняется. Жить здесь безопасно и комфортно. В 10 минутах ходьбы от ЖК Германия расположены школа и детский сад. Как и во всех проектах Европеи, у ЖК Германия  свой архитектурный стиль с чертами  европейских небольших городов. Это светлые дома с декоративными элементами ярких цветов.

Улицы кварталов ЖК стекаются к центральной площади, на которой обустроены пруд, скамейки, зоны для отдыха. Такая же площадка в "Немецкой деревне" собирает всех жильцов в праздники "на городской площади".

Сейчас в 2 минутах ходьбы от ЖК Германия есть супермаркет «Деревня», аптека, салон красоты, два отделения банков, несколько кофеен и  небольшие магазины с разнообразным ассортиментом (от строительных материалов до одежды и продуктов). Рядом  с мкр  удобные выезды в направлении Ростова-на-Дону, Ейска и к побережью Черного и Азовского морей (в Анапу, Крым, Темрюк, Новороссийск).  Все дома сданы. Комплекс полностью построен.

Комментарий специалиста о ЖК Германия

ЖК Германия один из привлекательных малоэтажных жилых комплексов Краснодара. Рядом удобная транспортная развязка. Проезд на автомобиле до ТЦ Красная площадь в часы без пробок займет 10 минут, столько же — до гипермаркета Лента и Семейного Магнита на Западном обходе. Школа и детский сад работают на территории соседней "Немецкой деревни". В ЖК Германия закрытая охраняемая территория, установлено видеонаблюдение, места достаточно для всего: парковок, прогулок, отдыха. Застройщик позаботится об элементах благоустройства и комфорта: озеленении, наличии скамеек с зонами отдыха, чистоте, уюте и безопасности. 

Из минусов — высокие коммунальные платежи. Этому есть объяснение: в платежку входит больше услуг, чем обычно (услуги по охране, обустройству территории и т.д.) 

Отзывы о ЖК Германия

Олег
Красивый и экологичный жилой район. Приятно провести время с друзьями и детьми. Уютно,чисто,много пешеходных дорожек и есть места для занятия спортом. Стоимость жилья выше среднего,но это оправдано хорошим месторасположением и просторной территорией вокруг домов,чистотой внутри и снаружи,экологичностью,близостью к природе и сравнительно недалеко от больших ТРЦ.
Анонимный пользователь
Если вы хотите арендовать квартиру в Немецкой деревне, прочитайте, может будет полезно. Сам комплекс Немецкая деревня в целом неплохой, есть где погулять, провести время. Но! Не знаю как в коттеджах, а в квартирах жить это жесть. 1. Аренда. Мы связались с компанией ООО "ВизАрт", потому что думали, что так нам будет легче и надежнее арендовывать на расстоянии (нас не было в городе, и арендовать у частного лица было страшно, отправлять предоплату и все такое). Но мы сильно ошиблись, нам это нисколько не облегчило процесс аренды и оформления документов: распечатывать договор мы должны были сами, потом топать в их офис на подписание, так как на квартиру они не выезжают. Про договор отдельная песня - настолько некомпетентных людей я давно не видела. В договоре постоянно находила ошибки, перепроверяла его 4-5 раз. Кстати, обратите внимание, что СВЕРХ суммы аренды они добавляют ИХ затраты на переводы с карты на карту. Вот тот самый 1%, который они будут платить переводя деньги собственнику, они повесят на вас, не предупредив. Коммунальные платежи приходят с опозданием на 2!!! месяца из-за ИХ лизингового договора. То есть депозит нам вернется только через 2 месяца после выселения. Выселение это самая песня. За 1 месяц мы оповестили, что продлевать договор не будем (наша ошибка, что мы сделали это устно, а не письменно). В течение этого месяца мы созванивались постоянно с сотрудницей офиса, на тему того, что нам записали лишние кб воды, 10 вместо 2. За 3 дня до окончания аренды и сдачи ключей каждый день мы пытались назначить встречу с ними, чтобы сдать квартиру, в итоге мы так и не смогли этого сделать. Они сослались на карантин и сказали, что мы будем ждать столько, сколько они скажут, иначе они будут начислять аренду дальше. Мы уже 3 дня как съехали, звоним и просим забрать у нас ключи и принять квартиру. До сих пор нам не прислали документ о расторжении и не забрали ключи. Ген.дир. ООО "ВизАрт" говорит, или мы делаем, как им удобно, или они повесят на нас аренду, за дальнейшие месяцы. Замечу, что движение по городу с 10 до 16 разрешено и нет проблемы приехать и принять у нас жилье. Теперь мы вынуждены каждый день ездить туда и караулить их, чтобы сдать ключи: то их Риелтор уехала из комплекса, то "оставьте в ящике, ой нет не оставляйте". В общем, ООО "ВизАрт" это один большой геморрой на вашу голову, некомпетентные сотрудники и хамское отношение. Не знаю, чем закончится наша история с ними, но надеюсь, что ваша не начнется. 2. Квартиры. Мы видели туалет соседа через наш лючок в туалете. Из окон свистит ветер. Состояние квартир убитое. С газом не дешевле, колонка шумная, вода в душе то холодная, то кипяток. Слышно всех жильцов дома, а не только соседа за стеной. Это если вкратце. 3. Очень милые охранники. Вот они молодцы, хоть кпп и допрос напрягает немного, но в целом они очень милые, следят за порядком
Блог S.
Отличное место для жизни, живём там в собственном 2 этажном доме ,самое красивое место это где у нас озеро ,всё очень красиво ,дизайн особенно,кто хочет покупать дом в немке покупайте смело, один минус это цены 15000000 за 2 этажный дом (немного дорого) ,а так всё хорошо! 

Людмила Мерзлякова
Не вдаваясь в подробности-чисто, красиво. Но если говорить об инфраструктуре-маршруты общественного транспорта не продуманы. Чтобы добраться до Леруа. Мерлен нужно сделать 2 пересадки, доехать до Красной площади-около часа в объезд. 29 маршрут ходит редко, нестабильно, долгие ожидания, остановки нет. До остановки идти около километра, неужели нельзя продлить маршрут автобусов до школы? Скамеек около домов нет, стоят убогие на детских площадках. Для УК- главное витрина:площадь с фонтаном имени неизвестного деятеля и озеро с аллеей. Верхняя Германия представляет убогое зрелище. В других городах в такое типовое жилье переселяют жителей из аварийных домов и стоит оно там с ремонтом 20 т. руб за кв. м. В магазинах цены завышены очевидно из-за высокой арендной платы. Где обещанные узкоколейка, фуникулер и закрытая территория? Смешно?! Нет, не смешно, все обещанное вошло в стоимость жилья(инфраструктура). 
Андрей Соколов
Ставлю 4 звезды, из за местоположения комплекса. Комплекс отличный, качество строительства так же достойное, о людях и досуге тоже подумали, но вот западная сторона лично мне не очень нравится и это чисто мое сугубо личное мнение. А для тех, кому не принципиально местоположение, для жизни практически есть все необходимое и детям будет комфортно, благодаря закрытой территории.

  • 350072, г. Краснодар
    ул. 40 лет Победы, 33/1.
  • 8-800-201-70-68, 8(861)20-33-996
  • info@gaudi-rielt.ru

Политика конфиденциальности

Используя формы обратной связи на сайте, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности компании