Позвонить мне
Написать сообщения

Заказать звонок

Заказать звонок

Новости и изменения военной ипотеки

Актуальная информация

  • Важное о военной ипотеке

    До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства;

    Военную ипотеку можно рефинансировать, если другой банк-участник программы предлагает более выгодные условия;

    Если при покупке недвижимости не использовались личные средства военного, он не сможет получить имущественный налоговый вычет. Если же личные средства использовались, вычет можно применить — но только на сумму использованных личных средств, без учета полученной субсидии

    Целевой жилищный заем можно использовать для погашения ипотечного кредита, оформленного ранее;

    Нельзя оформить ипотеку на строительство дома. Но есть исключения: если военный не покупал недвижимость и отслужил 20 лет или уволился по льготным причинам после 10 лет службы, он сможет получить накопленные средства деньгами. В этом случае их можно направить и на строительство дома;

    Воспользоваться НИС можно, даже если у участника уже есть недвижимость в собственности;

    Семьи военнослужащих, в которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. родился третий и последующий ребенок, полагается денежная выплата на погашение ипотеки, в размере 450 тыс. рублей. Кредитный договор может быть подписан до 1 июля 2024 года.

Калькулятор военной ипотеки

Дата рождения
Дата получения НИС
Сумма накоплений
Телефон

Новости, изменения и дополнения. Военная ипотека в Краснодаре

Для участия в программе на начало года около 1600 многоквартирных домов получили аккредитацию. Лидерами по количеству строящегося жилья для военных остаются Москва и область, СпБ и Краснодар.

В прошлом году произошла индексация ежегодной выплаты, сумма увеличена. Участие в программе военная ипотека стало обязательным с 1 июля 2019 года.

Ранее требовалась обязательная подача заявления на участие в накопительно-ипотечной системе (так называемой НИС). Теперь военнослужащие, отслужившие по контракту 3 года, автоматически становятся участниками программы военная ипотека. Регистрация проходит в обязательном порядке. Выпускники военных ВУЗов также автоматически включаются в реестр НИС, начиная с 2009 года. Оформить военную ипотеку и купить квартиру можно будет через 10 лет после начала службы.

Появились обстоятельства, при которых военнослужащий может получить от государства средства, накопленные в НИС не в виде сертификата на недвижимость, а на руки. Это следующие условия:

есть срок службы составил 20 лет и более, в том числе по льготному исчислению;

если военнослужащего со сроком службы от 10 до 20 лет уволили по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;

если военнослужащего признали непригодным к службе вне зависимости от выслуги лет;

если военнослужащий погиб.

Таким образом, если военнослужащий отслужил 20 и более лет и не воспользовался правом на военную ипотеку, он имеет право получить все свои накопления на руки и при этом продолжать служить.

Общий перечень документов для банка на объект по военной ипотеке
(без учета особенностей каждого банка)

Отчет об оценке квартиры, произведенный независимым оценщиком, аккредитованным в выбранном банке

оригинал

Правоустанавливающие документы на квартиру:

- договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения, договор долевого участия и т.д.

Правоподтверждающие документы на квартиру:

свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра

копия

Технический паспорт БТИ/Технический план

копия

Кадастровый паспорт (в том случае, если технический паспорт получен начиная с 15 февраля 2008 года)

копия

Выписки из домовой книги/лицевого счета или иного документа о лицах, зарегистрированных в квартире, выданных уполномоченным органом

оригинал

Справки об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по приобретаемой квартире

оригинал

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

оригинал

Справка ИМНС об отсутствии задолженности по налогу на имущество (действительна в течение 1 месяца) – в случае, если право собственности перешло к продавцу в порядке наследования или дарения.

оригинал



ДОКУМЕНТЫ ПО ПРОДАВЦУ КВАРТИРЫ:

ПРОДАВЕЦ - ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО:

Паспорта (свидетельства о рождении) продавцов и третьих лиц, обладающих правами пользования – все страницы, включая незаполненные

копии всех страниц, включая пустые

Копия(ии) свидетельств(а) о браке/разводе продавца(ов) квартиры.

копия

Копия нотариального согласия супруга(и) продавца на продажу квартиры (если квартира приобреталась в период брака, и супруг(а) не указан(а) в качестве собственника в правоустанавливающих документах)/копия нотариального заявления о том, что на момент приобретения квартиры продавец в браке не состоял(а)

копия

Копия разрешения органов опеки и попечительства – в случае если наряду с продавцом одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее, недееспособное или ограниченно дееспособное лицо

копия

ПРОДАВЕЦ - ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО:

Учредительные документы

копия

Свидетельство о регистрации юридического лица

копия

Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ

копия

Свидетельство о постановке на налоговый учет

копия

Приказ о назначении руководителя ЮЛ

копия

Выписка из ЕГРЮЛ, полученная не ранее месяца до даты подписания Кредитного договора

копия

Справка ЮЛ о том, что сделка не является крупной (с подписью руководителя и главного бухгалтера);

копия

Если сделка является крупной, то протокол общего собрания ЮЛ о решении продать квартиру.

копия