- Вы здесь:
-
Главная
-
Военная ипотека
- Новостройки с ремонтом
Новостройки с ремонтом
Квартиры-новостройки с ремонтом по военной ипотеке
Квартиры по военной ипотеке застройщиков – это совершенно новые квартиры, которые не продавались, в которых никто не жил. Часто минус при покупке один – выбор из множества и сроки сдачи. Так, если хочется выбрать самую лучшую и долгожданную, а самое главное идеальную квартиру, необходимо покупать на начальных этапах строительства, и вот он минус: квартира Вам достанется не скоро. Второй вариант покупки по военной ипотеке квартиры от застройщика – уже в строящихся домах, однако и квартир на продаже будет всё меньше ко сроку сдачи объекта.
Как приобретать квартиры застройщиков по военной ипотеке решать Вам, если нужна консультация – обращайтесь.
Еще один важный момент о застройщиках, работающих с военной ипотекой: новостройка - это не готовое жилье, конечно ФЗ 214 защищает дольщика, в данном случае военнослужащего, но поторопить строительную компанию он не сможет. Главное помнить – многие строительные компании задерживают сроки сдачи строительных объектов.
Для того, чтобы продавать квартиры в жилых комплексах по военной ипотеке, застройщику необходимо пройти аккредитацию в Росвоенипотеке, условия выдачи такой аккредитации жесткие.
У застройщика должна быть безупречная чистая репутация – все компании проходят тщательную проверку. Малейшее темное пятно в истории застройщика угрожает отказом в аккредитации.
Ведение строительства должно проводиться с соблюдением всех норм закона ФЗ-214, по закону застройщик не имеет права на продление сроков строительства.
При затягивании сроков и несвоевременной сдаче объектов компании-застройщики лишаются аккредитации.
Несомненным плюсом для застройщика является то, что риски непогашения военнослужащим своих обязательств практически отсутствуют — погашение ипотеки происходит за счет государства, и выкуп квартиры гарантирован. Плюсом является и то, что для строительной компании, участвующей в военной ипотеке увеличивается рынок продаж, и подтверждается надежность у покупателей, партнеров, банков.
Нужно ли делать ремонт, покупая квартиру в новостройках?
В большинстве случаев нужно. Но сейчас на рынке недвижимости очень много предложений по продаже строящихся жилых комплексов, в которых застройщики могут сделать ремонт при сдаче квартиры. Стоимость ремонта заложена в цену квартиры и полностью покрывается ипотекой, дополнительные средства от военнослужащего не требуются.
Конечно, нюансов и тонкостей много, и выбирая оформление военной ипотеки в Краснодаре со специалистами Гауди-риелт, вы получаете всю необходимое: актуальную информацию, независимую оценку застройщиков и их объектов, плюсы и минусы жилых комплексов Краснодара, перспективы развития районов