Земельная ипотека. Ипотека на земельный участок.

Ипотечные кредиты на земельные участки не слишком популярны у банков т.к. земля имеет низкую ликвидность, ее тяжело оценить и гораздо сложнее реализовать. В связи с этим не каждый банк имеет подобную программу кредитования. Помимо этого ипотека земельных участков отличается высокими требованиями к залогу и более жесткими условиями.

При рассмотрении ипотечного кредита на землю банк обратит внимание на местоположение, удаленность, транспортную развязку, степень развитости инфраструктуры, категорию земли (назначение), наличие зафиксированных границ, наличие коммуникаций и пр.

Условия земельно-ипотечного кредитования отличаются повышенным первоначальным взносом, повышенной ипотечной ставкой, обязательным межеванием, оценкой и страхованием предмета залога. Вместе с тем, бывает, что банки запрашивают и дополнительный залог.

Специфика договора земельной ипотеки заключается в обязательном уведомлении  банка о возведении  любой постройки на этом участке, которая, в свою очередь, автоматически также становится залоговым имуществом.

  • 350072, г. Краснодар
    ул. 40 лет Победы, 33/1.
  • (861) 257-69-57