Льготы по ипотеке

На сегодняшний день существует категория граждан, которым предоставляются определенные льготы в условиях по ипотечному кредитованию. Такие как пониженные процентные ставки, минимальный первоначальный взнос, отсрочка платежа, увеличенные сроки кредитования, возможность получения бюджетных средств, для первоначального взноса или компенсации части начисленных процентов от государства.

Требование предоставлять льготное ипотечное кредитование не является для банков обязательным, поэтому в данной программе участвуют далеко не все банки и не во всех регионах РФ.  Сами льготы также не регламентированы и могут значительно отличаться в каждом из банков. При покупке квартиры по льготному кредиту уточните всё заранее.

Воспользоваться льготными условиями могут:

  • Молодые учителя, которые сразу после окончания учебного заведения оформились на работу и не проработали более 3 лет
  • Молодые ученые до 35 лет или доктора наук до 40 лет;
  • Военнослужащие
  • Многодетные семьи с тремя и более детьми
  • Молодые семьи,  возраст супругов, которых не превышает 35 лет;
  • Лица, получившие материнский капитал
  • Работники бюджетной сферы, трудовой стаж которых составляет не менее 3 лет

Условия льготной ипотеки.

Бюджетные средства тратятся только на рынке первичного жилья (за исключением военных).

  • Стартовый взнос — от 20% (кроме молодых специалистов).
  • Годовая ставка — до 12%
  • Ипотека выдается только в государственной валюте.
  • Срок кредитования ограничен 30-ю годами.
  • Обязательное страхование имущества.

Расчет площади будущего жилья идет по установленной формуле: 32 кв. м. на одного гражданина; 48 кв м — на двоих; на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. м.
Заем выдается на длительные сроки, переплаты по нему отличаются малыми размерами. График выплат лоялен.

Из неприятных моментов - некоторые кредиторы затягивают процесс рассмотрения заявок. большое количество необходимых документов,

Также, зачастую, банки предоставляют льготные ипотечные кредиты на специальных условиях для своих клиентов, которые обслуживаются у них длительное время, пользуясь кредитами или получая зарплату на карту данного банка. Помимо этого банки, предлагающие программы льготного ипотечного кредитования заключают договора с некоторыми застройщиками и агентствами недвижимости, клиентам которых предлагается сниженная процентная ставка по ипотеке.