Реструктуризация ипотеки с помощью государства

В последнее время у большинства россиян возникают трудности с погашением текущих кредитов, в связи со снижением дохода, потерей работы или большой кредитной нагрузкой. Для того чтобы не стать злостным неплательщиком и не лишиться своего имущества, заложенного в банке необходимо провести реструктуризацию своего кредита.
Реструктуризация – это изменение условий по погашению текущего долга. Данную процедуру может произвести только банк, в котором данный кредит оформлен, при этом может меняться:

• валюта кредита;
• срок (срок кредита увеличивают, для снижения ежемесячного платежа);
• дата платежа;
• могут быть предоставлены «кредитные каникулы» для заемщиков, потерявших работу или семьям, в которых появился ребенок

Безусловными плюсами данной процедуры являются отсутствие просрочек по кредиту (которые портят Вашу кредитную историю), штрафов, звонков банков и коллекторов с просьбой о погашении задолженности, снижение рисков утраты ипотечного жилья. При этом кредит не стоит рассчитывать что кредит будет выгодным для заемщика т.к. за счет увеличения срока, уменьшения доли основного долга в ежемесячном платеже или даже повышения % ставки по реструктуризированному кредиту, переплата станет гораздо больше предыдущей.

Поддержка в реструктуризации задолженности по ипотечному кредиту предоставляется Российским государством для граждан РФ, которые по различным причинам не могут погашать данный кредит.
Причины для применения реструктуризации ипотеки: снижение дохода, потеря работы, болезнь или банкротство.

Реструктуризация ипотеки государством предусматривает различные варианты:

• Конвертация валютной ипотеки по курсу равному или ниже курса ЦБ РФ
• Списание части основной задолженности
• Уменьшение ежемесячной оплаты по кредиту на 50% на срок не более 18 месяцев

На программу реструктуризации ипотеки могут претендовать:

• родители, имеющие несовершеннолетних детей/ детей инвалидов
• военные-ветераны (участники боевых действий) - инвалиды
• многодетные семьи

Особенности программы реструктуризации ипотечного кредита:

1. Ипотека должна быть оформлена не ранее чем за 12 месяцев до даты обращения по реструктуризации

2. Банк-кредитор должен входить в список участников программы

3. Жилье, на приобретение которого выдавалась ипотека должно быть единственной жилой собственностью заемщика

Для того чтобы получить помощь в реструктуризации ипотеки необходимо написать заявление в банк с описанием проблемы и просьбой реструктуризировать долг, а также предоставить на рассмотрение документы:

• Паспорт
• Кредитный договор
• Документы на ипотечное жилье
• Выписку из ЕГРП об отсутствии у заемщика другой жилой собственности
• Справку о доходах за последние 3 месяца
• а также документы подтверждающие принадлежность заемщика в льготной категории граждан, и причину реструктуризации.