Социальная (семейная) ипотека

Социальная ипотека включает в себя ряд мер, предпринимаемых государством, для получения ипотеки на льготных условиях  молодым семьям, малоимущим  и молодым специалистам. Все государственные инициативы по семейной ипотеке осуществляются под программой Доступное жилье. Ипотечное кредитование с социальной или государственной поддержкой дает возможность приобрести жилье по пониженным тарифам, ставкам, сделать первый взнос за счет субсидии, выдаваемой регионами.

Какие условия действуют, чтобы получить социальную ипотеку в 2020 году?

  • Средства, выделяемые государством (федеральным или региональным бюджетом) действуют только на рынке первичного жилья (новостройки).
  • Первичный взнос по ипотеке должен быть не менее 20%. Это условие не распространяется на молодых специалистов.
  • Ипотечные средства выдаются только в рублях (действующей государственной валюте).
  • Срок кредитование не боле 30 лет.
  • Имущественное страхование является обязательным условием.

Все категории граждан, которые могут рассчитывать на социальную ипотеку, задаются вопросом, какие их программ действующие, где получить информацию, как рассчитать ставки и график платежей по социальной ипотеке. Условия по выдаче ипотеки с господдержкой меняются ежегодно. Появляются новые президентские указы, рассчитывается бюджет, в сотрудничестве с банками разрабатываются новые программы. Об актуальных программах по социальной ипотеке информацию нужно уточнять в государственных департаментах по соцзащите, а также в агентствах недвижимости, где работаю ипотечные брокеры.

На данные момент самой востребованной считается семейная ипотека с господдержкой со ставкой от 4,6 до 6%. Такая программа действует в большинстве крупных банков. Также банки в сотрудничестве с застройщиками разрабатывают свои программы, называя их похожими по смыслу терминами: народная ипотека, ипотека для молодой семьи, ипотека для молодых специалистов и т.д. Подобные предложения можно назвать «социальной ипотекой с поддержкой от застройщика или банка», но они не имеют отношения к государственным программам.

СОЦИАЛЬНАЯ ипотека оформляется за счет льготных субсидий от государства. Такое субсидирование дает возможность пользоваться льготами на протяжении всего сока выплаты по социальной ипотеке, на практике это решается следующими мерами:

  • ставка по ипотеке является фиксированной и не растет на протяжении всего срока выплаты, независимо от экономических причин.
  • стоимость за квадратный метр определяется по специальному социальному тарифу ниже рыночной стоимости жилья, такая мера работает в сотрудничестве с застройщиками.
  • в ряде российских регионов по социальной ипотеке выделяются средства на погашение первоначального взноса.

Следует учитывать, что в каждом регионе действуют свои программы для получения льготной социальной ипотеки, которые могут существенно отличаться как по количеству претендентов, так и по сумме выделяемых средств.

КТО может рассчитывать на социальную ипотеку?

Это категории социально незащищенных групп населения, такие как молодые семьи, семьи на иждивении, семьи, в которых на иждивении есть инвалиды, работники в сфере науки, культуры, государственной службы, спорта.

Социальные программы, которые продлены государством:

• Ипотека с господдержкой для молодых семей.
• Ипотека с использованием материнского капитала. С 1 января 2020 года сертификаты будут выдаваться на рождение первого ребенка, сумму 416 617 рублей можно использовать на оплату ипотечного кредита по социальной программе или на выплату суммы по ранее взятой ипотеке (при рождении второго ребенка маткапитал составит 616 617 рублей, который можно направить на эта же цели)
• Льготная ипотека для молодых специалистов.
• Социальный ипотечный кредит, выдаваемый при подтверждении статуса малоимущего.
• Семейная ипотека с господдержкой.

Разобраться во всех нюансах ипотеки с господдержкой можем помочь мы. Обращаясь в Краснодаре в агентство недвижимости Гауди-риелт, можно получить компетентную консультацию у ипотечного брокера. Гауди-риелт сотрудничает со всеми ведущими банками, наш юрист поможет разобраться с региональным законодательством по социальным ипотечным программам. Звоните к нам, приходите в офис на ул. 40 лет Победы и совсем скоро мы поможем Вам жить в своем жилье на льготных условиях.

  • 350072, г. Краснодар
    ул. 40 лет Победы, 33/1.
  • 8-800-201-70-68, 8(861)20-33-996
  • info@gaudi-rielt.ru

Политика конфиденциальности

Используя формы обратной связи на сайте, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности компании