Ипотека материнский капитал.

Материнский капитал ипотека условия к заемщику:

• Непрерывный доход и работа на последнем месте не менее полугода.
• Общий стаж за последнее 5 лет - не менее 12 месяцев.
• Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ.
• Отсутствие плохой кредитной истории заемщика.

Материнский капитал ипотека условия, предъявляемые к жилью:

• Любой вид помещения: новостройка, вторичное жилье, домовладение.
• Жилье не должно быть аварийным и непригодным для проживания.
• Подключенные коммуникации.
• Работающая сантехника.
• Регион расположения - Российская федерация.
• Без ограничений по площади (после покупки, недвижимость оформляется в общую собственность с определением размера долей).

Погашение ипотеки материнским капиталом.

Денежными средствами маткапитала можно выплатить только целевой кредит, а именно кредит на покупку или постройку жилья. При этом кредитный договор может быть заключен как до возникновения у семьи права на материнский капитал, так и после. В сделке может принимать участие не только держатель материнского сертификата, но и его (ее) супруг. Запрещается использовать средства из маткапитала на погашение штрафов, пени или различных комиссий, связанных с выплатой кредитов.

Цель использования средств материнского капитала должна быть указана в заявлении и подтверждена соответствующими документами. Деньги материнского капитала переводятся со счета пенсионного фонда на счет банка, у которого приобретенная недвижимость находится под залогом.

Заявка на погашение ипотеки материнским капиталом рассматривается в ПФР 1 месяц. Если ее рассмотрят положительно столько же времени будут переводиться денежные средства. Когда деньги со счета пенсионного фонда поступят в банк, кредитная организация предложит Вам на выбор несколько вариантов как ими распорядиться.

• Первый - уменьшение общего срока ипотечного кредита.
• Второй - сохранение срока кредитования с уменьшением ежемесячного платежа;
• Третий - полное погашение ипотеки (если суммы хватает).

Материнский капитал без ипотеки

Рассмотрим способы купить жилье с использованием материнского капитала, не привлекая кредитные средства:

• участие в долевом строительстве. Сегодня большое количество застройщиков организовывают продажи недвижимости с помощью средств материнского капитала
• приобретение квартиры при помощи наличного расчета. Для этого достаточно обратиться в ПФРФ, где после подачи соответствующего заявления сумму перечислят продавцу.
• при помощи взноса в кооперативы. Но перед обналичиванием сертификата потребуется все же внести собственные денежные накопления. После того как договор о передаче денег будет подписан, необходимо будет осуществить процедуру подачи заявления в Пенсионный Фонд.

Материнский капитал в ипотеку документы:

В каждой конкретной ситуации пакет документов для оформления ипотеки с материнским капиталом может различаться. Все будет зависеть от вашей ситуации, банка, материального положения и приобретаемого жилья.

В общем можно сформировать список документов:

• документ, удостоверяющий личность (например, паспорт)
• документы, подтверждающие вашу регистрацию по месту жительства (если есть отметка в паспорте, то достаточно паспорта)
• документы, свидетельствующие о вашей финансовой состоятельности и трудовой занятости
• документы на жилье, которое оформляется в ипотеку с материнским капиталом
• сертификат на материнский капитал
• справка из ПФР об остатке суммы материнского капитала.

Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом.

Для внесения материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, необходимо, в первую очередь, определиться с банком (не все кредитные организации готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса), далее предоставить банку копию сертификата и заключить договор ипотеки. После этого, заключается договор купли-продажи. С полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость и паспортом, а также сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд. Там Вам необходимо будет написать заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса. Это схема и документы для погашения ипотеки материнским капиталом.